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在刚刚结束的2007年住交会上,大量“80后”出生的人甚至牺牲工作时间来到济南舜耕国际会展看房,不少人直言房价上涨速度太快,让他们根本不敢再等,无论如何今年要买房。
市民刘先生属于很多后悔的“80后”之一。刘先生2004年参加工作,一直想攒点钱再买房,没想到这几年房价高涨,攒钱速度根本赶不上幅度。“尤其是今年,房价涨得快。”刘先生说,自己中意的环山路的二手房房源,这半年来每平方米涨了1000元。
记者采访中了解到,像刘先生一样着急买房的“80后”一族大有人在。这个群体目前正处于研究生毕业或已经工作三四年,正是成家立业的高峰期。“结婚总不能也租房住吧,这几个 天天看房,这次房展还是请了假来看的。”张小姐在省城某事业单位上班,她和男朋友下了决心要在这次房展上买套房子,以免日后房价越来越高。
“现在不是要不要涨的问题,而是要涨多少的问题。”在展会现场,记者就“80后”担心的房价上涨做了采访,某楼盘的营销总监这样表示。据记者了解,今年以来几乎成为多数楼盘的常态,东西南北中各个区域的楼盘都在。像东部的锦绣泉城2005年8月份均价为4500元/平方米,2006年8月份上涨到4700元/平方米,涨幅很小,可一年后的2007年9月份其均价已经上涨到5800元/平方米,一年时间涨幅超过1000元/平方米。
位置并不是很好的地段房价上涨同样快。位于二环南路的鲁能·领秀城,住宅均价已由2005年11月份的3900元/平方米,上涨到目前的4600元/平方米。北部原济南汽车制造总厂大院的重汽·翡翠郡项目均价已由2006年12月的开盘价4200元/平方米上涨到目前的4900元/平方米,且目前项目销售态势良好。
不少数据也显示“80后”正遭遇房价高涨时期。据了解,2004年济南市出让土地100宗,商品住房土地6000亩左右,该年度推出的地块中重汽·翡翠郡、阳光100国际新城等正在销售;2005年济南出让土地六宗,土地面积3400余亩;2006年,济南市出让土地39宗,除泉城花园、圣凯·摩登城、鑫苑·碧水尚景等供应市场,许多地块仍未面市,房源供应量不足状况依旧存在。
此外,济南市统计局调查显示,8月份济南居住价格同比上涨4.5%,自有住房价格同比上涨1.5%。对此有业内人士建议,房价上涨近两年内肯定会持续下去,对一些略有积蓄的新购房族,尤其是消费理念比较先进的“80后”来说,利用借贷方式买房已成为拥有住房的 方法。