收房入住问题之楼外篇

问题1：我在马路边噪音闪不开

我们的楼紧邻市政道路，目前又赶上市政道路拓宽工程，马路离住宅更近了。沿街的阳台又都是敞开式阳台，居民备受污染、噪音的困扰。

【刨根问底】小区周边道路的干扰是所有小区都要面对的问题。此类问题主要通过规划来解决，具体方式多样，如在临街地段建造商场、写字楼等公共建筑，既提高了土地的利用价值，又遮蔽了后面小区的环境噪音；或者在道路与住宅之间建造绿化隔离带；当然，也可以沿街盖一栋又长又高的板楼作为小区的屏风，亏了一栋，幸福全区。而这栋板楼还可以通过封阳台、隔音窗等技术措施将噪音挡在室外。

【买家攻略】买楼一定先看环境，守着工厂的房要留心，守着道路的房要留心，守着空地的房要留心。

就以守着道路的房来说吧，一定要弄明白旁边的道路是城市交通干道，还是小区内部路？从城市规划角度看，道路会不会翻建、扩建或改建？道路周边的停车是怎么规划的？道路会不会变成公共停车场？如果噪音问题不可避免，那么发展商在这方面有什么具体措施来减轻环境危害，在设计上，是不是将一些对安静要求比较高的房间移到了相反位置？在窗、墙等构件上有没有什么针对性的措施？