地铁7号线规划最终确定 四方新区成最大受益者

年前确定规划的地铁7号线将在今年内动工修建。始发北京西站，沿南二环向东，最终到达东四环外垡头地区的地铁7号线，全长27.3公里。纵观整个线路发现，包括两广大街、菜市口、虎坊桥、珠市口等在内的三环以内多数区域内楼市发展已经相对成熟，在售新楼寥寥无几。因此，单从轨道利好楼市的效应来看，近年来放量持续稳定的东四环四方新区成为地铁7号线的最大受益者。

业内人士认为，作为南城经济发展的引擎，两广大街扼守东、西二环主要区域，有着“第二长安街”之美誉，2007年“两广”大街的直线通行工程改造，已经改变了昔日南城的传统定位，并带动了南城相关服务产业的快速发展与提升；而地铁7号线的建设不但会提高两广大街的运行与承载能力，而且必然会再次提升沿线相关物业价值与产业经济的飞跃。

由于地铁7号线沿线有近2/3部分在城市核心区域，如西二环、两广大街等，相比之下，四方新区目前的住宅放量则很充裕，包括华瀚国际、山水文园、北京华侨城等项目都是总体量达到上百万平方米的大型住宅区。据不完全统计，今年四方新区纯住宅放量将达到40万平方米。显然，相对于已开发成熟的区域而言，四方新区无疑将成为地铁7号线开通的最大受益者。

四方新区是2008年奥运会外围保障重点区域，借助于奥运效应的利好与北京欢乐谷主题公园的引导，四方新区已变脸为CBD休闲服务区。2008年，政府有意发挥北京欢乐谷主题公园的辐射作用，改造建设以文化休闲、时尚旅游产业为主的“三街一区”，以此拉动该区域文化休闲产业集群效应，为即将到来的奥运会创造一个国际化的文化休闲氛围。

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