2007年3月30日下午,深圳市龙华2地块以招标方式进行转让,结果金地集团以高出底价4个多亿悉数拿下。
参与此次竞标的除了金地,还有万科、振业、锦绣江南、宏发、劲力等发展商。相对其他发展商而言,金地似乎对2宗地块更为饥渴,并表现出不拿下不罢休的姿态。终金地如愿以偿,分别以4.0208亿和4.5888亿拿下标号为A817-0127和A818-0206的地块,其中A817-0127地块比次高投标价的万科高出约1.3亿元,而A818-0206地块也比次高投标价的伟创世纪高出约1.1亿元。
据了解,此次转让的两地块均位于宝 华街道,A817-0127地块土地面积为22407.37平米,底价为1.71亿元,属用地;A817-0127地块土地面积为30697.50平米,底价为2.02亿元,属居住用地。根据去年新政的要求,金地在开发两宗地块时,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的95%以上;住宅建筑总面积的15% 建设经济适用房,产权无偿移交给政府,由政府向低收入家庭出售,而且规定本次的出让地块的经济适用房的建筑面积须小于70平方米。
对于此次金地不惜代价拿地,业内人士认为,金地在深圳的土地储备可能不多,需要增加土地储备。此外,这两块地距离金地梅陇镇比较近,不排除金地想形成一个区域效应,以巩固金地的区域老大地位。
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