台湾选前房市预期就好 选后势头得到延续

两岸政策对台湾房市可能的影响

根据信义房屋近期成交资料统计，截至三月份中旬，成交件数相较去年12月的高峰期明显成长三成以上。因此在去年下半年房市迈入盘整之后，如此表现的确有些超乎预期。信义房屋企研室表示，这次大选，的确改变了台湾房市的动向；由于多数人对选后抱持乐观的预期，促使农历年前观望中的购屋者必须尽快决定。特别是当前国内外特殊的经济情势，让台湾成为国际资金流入的重点市场，加上通膨的助燃，使得精华地段住宅、商业不动产成为当前资金流入的主力产品。因此在自住及保值性需求的同步增加之下，选前这几周的房市一扫盘整阴霾，明显恢复活力。

由于现阶段房市买气明显受到两岸开放利多的激励，因此选后房市表现将系于相关政策施行的内容及速度。信义房屋表示，根据新任总统选前的政策，包含「陆资来台投资生产事业及房市、开放观光、三通直航」等政策，将成为接下来台湾房市需求量及购买力的主要动能。若政策及配套措施推行得当，除了内需市场能够走上长多格局，台北市也将有机会成为香港、新加坡一样，吸引实质的外来需求，房市更为国际化。

至于在两岸实质开放之下，房市将产生何种变化。信义房屋表示，开放之后资金及商业活动的流向，将造成房市在区域及产品结构上的改变。