房地产保值增值 台北是台湾的NO.1

依据台湾永庆房屋统计，近八年来，全台各地区房价，起伏明显，大台北区房价最亮眼，台北市部分，第一次政党轮替之际，每一坪中古屋成交价约二十七万一千元。
　

最新数据显示，今年二月北市中古屋每一坪成交单价在三十七万左右，涨幅超过三成，中正、信义、内湖、南港地区的房价，更是突出，一涨五成、七成，检视这些年，紧抱北市房地产，对抗通膨最有效。

台北县也是全台房市中的明星区，这些年来，中古屋成交价一路从十五万上下，爬升到二十万以上，涨幅也在二、三成，远远超过同一期间的物价涨幅。

信义房屋人员指出，大台北地区房市，不仅中古屋行情强强滚，新成屋、预售屋价格也一路扶摇直上，以预售屋而言，平均每坪价格逼近五十五万，一路创新高。

台北富邦银资深协理陈怡芬说，房价创新高，表示长久以来，不论何任时点进场购屋的人，账面上都是获利的，增值功能强。

不过，买房抗通膨这一招，到了中部、南部，不仅效果大打折，而且，还得到负效应，依据永庆房屋统计，台中市的中古屋在前些年，每坪成交价在十三万以上。

但是近一、二年，价格跌到十万以下，对于三年前、五年前在台中市买屋的民众而言，身家财富的账面价值，反而缩水二十％以上。

跨入高市，买屋抗通膨效果一样很不理想，永庆房屋人员指出，这些年来，高市中古屋成交价一直在八万、九万一带，八年前还在十三万以上，当年进场买屋的民众，现在账面上通通赔钱。

住商不动产人员说，台北市是全台首善之区，人口汇集、公司行号集聚，各项建设相对完善，生活机能佳，在人潮、钱潮汇流的情况下，住屋需求、投资置产需求大，对房价具有强力支撑。

至于中南部地区，中信房屋人员指出，随着公共建设相继完成，有一些特定区段还是有增值潜力，例如，高雄捷运通车以后，沿线的房地产便值得多留意。