搜房专访：森海丽景销售总监胡明霞

前言：位于东埔路的新盘——森海丽景，目前已经开始落架。在厦门，这种已经建好了，却还没有开盘销售的项目不是很多。据悉，该项目近几个月就要开盘了，为此，搜房网采访了森海丽景销售总监胡明霞。

搜房网：胡总监，您好！请你给我们介绍下森海丽景的项目概况和目前的进度。

胡总监：森海丽景这个项目总建筑面积84297平方米，共三幢，其中两幢住宅，共404套。还有一幢是森海丽景酒店。住宅户型以97-100平方米的两房为主，其余的为138-200多平方米的户型。我们项目在去年年底就已经封顶，现在处于落架阶段。

搜房网：森海丽景这个案名很有特色，请问当初是何如确定这个案名的？

胡总监：我们项目靠山，山上的树林呈一片绿色的海洋。我们提倡的是健康、自然的生活。给业主提供舒适的生活环境。所以，森海丽景跟我们的楼盘非常贴确。

搜房网：请您跟我们介绍下森海丽景的项目卖点、规划以及整个项目的配套。

胡总监：项目位居浦南片区建发时尚国际项目后侧，是厦门市中心少有的新建项目之一。紧临火车站商圈及富山商圈两大商圈，还有多条公交汇集于此，生活、居住便利无忧。

整个项目依托项目后山万顷自然生态资源，规划设计了一个集生态、人造景观相依相谐的后花园，这也是我们项目的一大特色。整个山体公园里我们规划了游泳池、多功能球场、健身平台、还设置了半山天然水系、观景平台、流水瀑布等山体游览设施等配套。另外，我们还设置了私家种植区，计划在六、七月份开盘的时候，组织准业主到我们的后山上植树，业主们可以在山上种植自己喜欢的树木等。我们并会给每棵树做个“出生证”，每个业主种的树由业主自己管理。

在整个周边配套方面，片区内将实现“一横三纵”的内部路网结构，“一横”是指区内东西向的主要道路“文兴路”东起环湖里大道，西至双涵路，与莲前路大致平行，全长5.6公里，建成后与莲前西路并行，从火车站南广场为起点，途经本项目、金鸡亭小区、洪文小区、瑞景商业广场、直达前埔南区与会展中心，为厦门岛东西方向的又一主干道，建设中的文兴路预计将于明年年底前实现通车；“三纵”是指三条南北向的主要道路：金榜路（13米）、双涵路（24米）和中浦路（24米）。同时，机场快速通道——“成功大道”也将从浦南片区地下穿通过（为厦门岛南北方向的主干道）。这一规划将有效减轻莲坂转盘的压力，也将全面带动浦南片区的发展。当前，机场快速路、文兴路改造已经动工，随着路网的建设，将直接带动整个片区的改造，也将直接凸现浦南城市中心的商业价值。另外，片区内规划中的小学、中学、幼儿园、商业配套及社区医院等配套设施已相继投入建设当中。

搜房网：目前，象森海丽景已经落架了，却还没有开盘销售，很多网友都很想关注这个项目，请问这个项目将在何时推出？价格如何？

胡总监：我们的项目预计在今年六、七月份就能拿到预售许可证号。等一拿到预售许可证号我们就开盘销售。现在来访的客户我们也只是做登记。另外，我们的“森海丽景酒店”预计在今年的十月份开始营业。至于价格，我们现在还没有确定，预计均价会在12500元/平方米左右。具体定价，要等开盘才能确定。

搜房网：现在厦门有的楼盘的价格都有所下降，这样会不会给你们开盘销售带来压力呢？

胡总监：我觉得岛内的房子要降价的可能性较小，一个是因为土地的稀缺性，另一个是现在建筑材料成本一直在上涨。至于现在有些人认为价格下降，其实是有的楼盘项目在广告宣传上打的促销价，降价出售的单元户型是比较差的，而好的户型价格实际上是没有下降的。我们的项目地段好，户型好，在景观资源方面又很有优势，只要销售价格合理，在销售方面，应该压力不大。

今天的采访到此就要结束了。感谢胡总监接受我们的采访。

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森海丽景业主有什么说的：

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