民惠小区经济适用房销售价格出台

最高可上浮1％，不设下限 市房管局称近期将公布公开销售方法

本报讯（记者周游 田源 通讯员郑之道 杨玲）记者昨从宜昌市房管局了解到，位于伍家岗制漆厂民惠小区经济适用房小区，经过物价部门审核确定基准价格为每平方米1650元。

据了解，东山大道东北侧原市制漆厂地块的民惠小区，总建筑面积49975.84平方米，小区共有14栋624户普通住宅，其中有96套将作为廉租房使用，属多层砖混结构，该小区于2006年底开始动工，属宜昌市经济适用住房建设的大面积重点工程。

宜昌市物价局在对该项目成本进行监审基础上，确定销售价格为每平方米1650元，最高可以上浮1％，不设下限。另该小区的房屋如果分割零售单套销售的，价格以基准价格加上浮幅度为基础，可根据整栋（单元）楼层、朝向差价适当增减，但这种增减不能增加楼栋总体价格。

房管部门介绍，目前该项目多个楼栋已完成主体施工，预计年内将全部交付使用。近期，房管部门将开始就这批房源的公开抽签销售事宜研究方案，优先解决已在房管部门进行经济适用房申购登记资格合格而未购房户。

经适房销售实行“一价清”

本报讯（记者周游 田源 通讯员郑之道 杨玲）为减少商品房交易过程中的纠纷，此次经济适用房将采取“一价清”定价方式销售。

据悉，此次核定的销售价格包括，小区范围内水、电、气、有线电视等终端报装费用，进户安防费用，设计规划的绿化建设费用等，物价部门表示，这种打包定价的“一价清”模式，在经济适用房定价中尚属首次。

房管部门表示，业主在办理房屋交接手续时，除缴纳办理房产、土地两证所需的费用外，不再缴纳其他任何费用。