营销总监刘春阳答网友提问—锦绣天下楼盘问题汇总

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停车场

1、停车场地是如何布置和收费的？是否按照相关规定，配套有相当比例的免费的地面停车位置？
锦绣天下设置有地下专用停车库和地上停车位，可充分满足业主停车需求。
停车收费标准目前尚未确定，将由物业公司在政府主管部门的指导下定价。
所有停车位都将由物业公司按规定标准收费，无免费地面停车位。

2、小区的停车位是怎么销售，是租还是售有公共停车位吗？
地上和地下停车位都可供业主购买或租赁，但业主只享有使用权，不可办理产权，详细收费标准将由物业公司统一制定。

3、停车位的费用是怎么计算的？是赠送还是怎么？
同上。

物业管理

1、物业管理费的征收标准是不是不一样？  物业费1.2元/平米是否包括电梯费用？
收费标准统一，按1.2元/ ㎡收取物业管理费，其中包含电梯使用费。

2、物业管理费在宜昌属偏高，是经过招标定的价吗
物业管理费在宜昌市并不高，有英式管家提供尊贵、完善的服务，是经过相关部门审核的合理收费。

3、你们选择的物业公司也是通过招标选择的么？
对。

4、请问物业费怎么那么高啊？我们要通过招标方式选择物业服务公司的。
物业管理费在宜昌市并不高，有英式管家提供尊贵、完善的服务，是经过相关部门审核的合理收费。如果业主对物业公司服务不满意，入住后第二年业主可以成立业主委员会，来选定新物业公司。

5、我们要求成立业主委员会，对物业管理重新招标
现在的物业管理公司是项目前期的物业管理公司，如果业主对物业公司服务不满意，可以由业主委员会来选定新物业公司。

6、物业安全问题怎么计划的
安全管理由物业公司统一执行。小区形成围合封闭式管理，社区配有完善的智能化监控设施设备，并有保安24小时进行安全防护。

7、你们那的物业管理都包括一些什么内容啊?
 24小时保安服务，个性化的特色服务（购物、理财、备餐、接送子女入托上学等）；物业共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修养护和管理；共用部位和相关场地清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范 等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。

8、物业是哪个公司？管理过那些小区？
特邀新世纪物业管理公司作为顾问指导，聘请宜昌市泽容物业公司进行管理，该公司管理过景风苑、镇镜花苑、竹苑等多个住宅小区，物业管理经验丰富。

9、物业是怎么收费的？你们是怎么样保证不会出现乱收费现象？
按1.2元/㎡收取物业管理费，所有收费都是经过主管部门审核，欢迎广大业主进行监督。