土地竞拍求公平 企业隐姓埋名数字交易

 土地竞拍，只见“123”！上海土地交易市场昨日举行的首批土地拍卖会上，竞买企业竟都“隐姓埋名”，每个人的竞争对手，只是“数字”。

    “560万元，成交！”昨日下午，上海土地交易市场迎来开业以来的首场土地竞拍。比全国首个集中化土地交易市场之“首演”更值得关注的是，此次竞拍采用全程摄像监控，公司名称为阿拉伯数字所取代，充分体现了该市场的“三公”宗旨。

现场 全程摄像监控 “数字化”交易

    昨日，首场8块地块的竞拍现场采用了全程摄像监控。即使在上海土地交易市场10间交易厅外面，也能通过大屏幕对竞拍的过程一目了然。

    本次土地竞拍，主持人是在开场30分钟前由公证处抽选出来的，公证人员亦由随机抽选方式产生。

    值得特别关注的是，整个竞拍过程，都是竞买人举着数字牌在交易，竞拍过程中没有提及任何公司名称。据悉，在今后的上海土地交易市场中，整个交易过程都将是一串数字在交易。某一数字最终竞拍成功后，通过计算机方能获取该数字相应公司的详细资料。

结果 两地块流标 住宅用地受宠

    昨日竞拍的地块，是今年上海市第5号和第6号国有建设用地使用权挂牌出让公告中的土地，用途分别涉及汽车零部件及配件制造、化妆品制造、商业、住宅等。从领取申请表的情况来看，住宅类用地更受宠。

    一块1711平方米的奉贤纯住宅净地块，最终以560万元的价格成交。而从上海市房屋土地资源管理局网站的信息来看，有两幅地块无人竞拍，用途分别为一商业地块和一工业地块。

意义 减少人为干预 育“干净”市场

    据上海市纪委相关人士表示，建立土地交易市场，是上海落实中央关于“在坚决惩治腐败的同时，更加注重治本、更加注重预防、更加注重制度建设”要求的具体举措，它可以从制度上保证土地交易的公开、公平、公正竞争，最大限度减少人为干预因素，进一步规范土地交易市场秩序，从而有效实现土地交易在阳光下运行。今后上海土地市场将做到“统一计划管理、统一信息发布、统一交易规则、统一运作监督”。在统一交易规则上，“量身定做”将不可能再发生，竞买人资格一律按照国家的统一规定来执行。

    与此同时，上海房地局加强了与竞买人接触环节的管理。在接触的最初阶段——发放标书时，便有录像、录音及时跟踪。在勘察提问环节，房地局将原先的现场提问、现场答复更改为电话、邮件提问等方式，但所有问题的答复须经由房地局会内部组织专家商讨，然后统一在网络上回答。这样就避免了开发商与房地局相关人员“面对面”，减少了腐败滋生的环节。

    今年3月1日，作为全国首个集中化土地交易市场的上海土地交易市场正式开业，拥有一个面积达3000多平米的交易区。

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