保定2008春季置业大调查 尽显购房者心态

别了波涛汹涌的2007年，2008年悄然而至。新的一年，在北京、上海、广州等一线城市齐声高喊“拐点”的时候，保定楼市还会依旧坚挺、房价高如以往吗？保定人究竟能承受多高的房价？伴随着经济适用房和廉租房投放量的增多，国家宏观调控到底能否影响到保定市民的购房计划？今年，保定市民持何种买房心态？可以说，2008年保定楼市悬念重重!

一年之计在于春，新的一年里保定市民有什么样的置业计划呢？新的楼市变数对购房者有什么影响呢？针对以上的疑问，搜房网专门在保定展开了一次市民置业网络调查，此次调查历时20天（4月10号到4月20号），受到了各方面的关注，有3000多位网友参与调查。

根据调查结果，综合分析如下：

最喜欢40万元以下房子；最中意70-90平方米的房子；高开区成为更多人热衷的居住区域。

据调查结果显示目前在保定购房者中属于中等收入阶层的市民（以下统称潜在买家），对住房的需求集中在中低档产品上，最能承受的房屋总价格在40万元以下。

价格调查：67.75%的被调查者能够承受总价在20万到30万之间的房子

调查显示，潜在买家认为可接受的总价集中在20万到30万，所占比例达到67.75%，这类总价产品需求成为当前中低端市场的主流。

根据调查，能承受总价在30-40万元之间的潜在买家比例仅占11.76%，也反映出目前保定购房者对住房需求仍集中在中低档产品上。

面积调查：70-90平方米需求多

据介绍，本次调查的潜在买家对预购住房面积的需求集中在70-90平方米，所占比例达到61.9%。70平方米以下的需求也有9.52%，反映出目前潜在买家整体对实用型的产品需求很大。

调查还发现，面积超过140平方米的住宅需求量有限，但目前为止被调查者尚无人选择140平米以上的户型，可见保定购房者的主要需求仍集中在中小户型。

区域调查：高开区、北市区依然大热

对于购房考虑的因素，地段是潜在买家考虑的首要因素，他们最热衷的置业区域依次为高开区、北市区、新市区和南市区。

购房者考虑的置业因主要素是价格与交通的便利性即地段。将价格作为第一考虑因素的买家比例高达30.46%，由此可见，由于近期宏观调控的影响使价格成为楼市的敏感话题。

回顾本次调查：

http://bbs.bd.soufun.com/zzrx~-1~56/157972_157972.htm

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