北京新天地26日开盘 全南向采光舒适二居户型点评

北京新天地[户型图 实景图 楼盘动态 业主论坛]四期35号楼预计08年4月26日开盘，主要以60㎡到90㎡之间的中小户型为主。今天介绍的是35D-D（反）两室两厅一卫89.99平米户型，属于比较经典的客厅、两卧均朝南的两居，户型整体空间简洁大气，格局方正。

动区：

从玄关处进门，映入眼帘的便是餐厅，但会感觉玄关处有些浪费面积，若果觉得空落，业主可以稍加把门口布置，显得充实一些。餐厅正好处在两面墙的夹角处，位置十分合理，节省了空间。但需要勤注意它的卫生保洁工作。位于它西面的厨房，和餐厅形成一体化，空间布局上来说还是比较合适，首先靠近大门便于采购之后存放食品货物，其次和餐厅临近，也便于传菜。L型操作台更是您展示出好才艺的场所，另外南向的窗户也可以及时地排放屋内的油烟。客厅按照常规，和餐厅相连接，面宽3.9米，进深3.5米。外接南向阳台面积较大，使得整套居室的光照被从这里射入的光线照的淋漓尽致，宽敞明亮，不论您宴请宾朋还是自我休闲都是一个宽敞的场所。

静区：

静区包含两间卧室和一个卫生间，卫生间位置不错，兼顾着两间卧室人们的方便问题。但和主卧室的大门紧对，仿佛在跟他叫板，应该也算得一个弊端了，从风水上来看这是不合理的一面。对于可能会遇到的潮湿阴暗，要提早做好准备，以防异味随意飘散。主卧室和客厅进深相同，面宽为3.3米但足以够用，靠近墙壁一侧可以摆放衣柜，外接观景阳台大尺度三面采光，舒适度极高，是这间卧室的最大亮点。您可以摆放个摇椅，在周末小觑后，在此读报放松。次卧面积也不小，三口之家可以孩子用，两口之家可以先做书房用，唯独南向的小窗开得面积比较小，室内的光照效果可能不太理想。

总的来说：这套舒适性二居优点要远远大于缺点，优点是格局方正，动静分区，且客厅卧室均朝南，采光通风效果极佳；缺点是卫生间是暗卫，并与卧室相对，在风水上讲是有弊端的。