鸿坤理想城8号楼26日开盘 折后均价低于9000

鸿坤理想城效果图

鸿坤理想城 [ 相册 户型 动态 论坛 ]派郡8号楼将于08年4月26日开盘，均价9200元/平米，开盘期间一次性付款9.7折，按揭50%以上9.8折。8号楼位于小区的南面，三个单元分别为11层、11层、18层，开出户型为：三居G1、G2、H2户型， 二居K1、K2、K3、K4、H1户型，26日上午开始选房。

此次开盘的8号楼位于项目的南侧

鸿坤理想城位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：120万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。

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后页：本次开出的8号楼所有户型及点评

8号楼G1户型  3室2厅2卫

面积：134平米

整体：G1户型属于相当规则的方形结构，空间利用率很高。户型整体南北通透，大开间短进深，采光和通风都相当不错，属于很适合居住的经典户型。值得一提的是G1户型的功能分区非常，客厅和主卧休息区划分清晰，互不影响，而餐厅和厨房则一起居于房子的北角，就餐区也能够独立成块。

客厅：客厅居于房子的中央，宽阔而大气，南向的景观阳台给业主带来充足的阳光，周末的早晨，躺在沙发上看一会电视，然后倚在阳台前观赏一下小区美景，应该是一件惬意而放松的事情。

卧室：三个卧室有二个卧室朝南，朝北的卧室也有独立的采光面，主卧拥有独立卫生间，应该说卧室的设计都相当不错。但是，美中不足的是西面的两个卧室门口正相对，卧室之间的私密性有点难以保证。

厨房和餐厅：厨房和餐厅的设计用两个字来形容就是：方便。从厨房一出来就是餐厅，功能上完美的衔接在了一起，厨房里的窗子也能够满足通风和采光的需要。唯一一点不足就是厨房略微狭小了一些，如果有很多菜的话，可能会不太好放。

鸿坤理想城将于08年4月26开盘的派郡8号楼中，有一个户型不得不引起我们的重视，那就是三居的G2户型。三居的G2户型和G1户型是对门，同属3居南北通透户型，但是，G2户型却比G1户型更加完美。

派郡8号楼G2户型图

8号楼G2户型   3室2厅2卫

面积：148平米

 从整体上来看，此户型几乎已经是一个正方形的形状了，绝对没有边角死角。在空间利用率上堪称典范，所有房间均有采光和通风面，居住舒适度能得到最大限度的保障。动静分区也规划得十分到位，活动和休息区域互不打扰。

客厅：朝南设置，采光通风良好，居于房间中央，可以说很好的连接起了休息区和就餐区的。加上南向的景观阳台，让在客厅活动的业主和客人，也拥有了一份倚着阳台欣赏风景的闲情逸致。

卧室：主卧和一个客卧是全朝南的设计，能很好的满足卧室的采光通风。即使是唯一一个朝北的卧室，因为进深较短，采光也应该没有问题。

厨房餐厅：此户型的厨房比G1户型的厨房宽敞不少，相信在宽敞的厨房里做菜，应该更能发挥业主的手艺吧。厨房一出门就是餐厅，热腾腾的菜肴刚刚出国锅就能很快端上桌面，给每天的生活带来惊喜的感觉。

卫生间：一般有2个卫生间的户型中，总有一个会是暗卫。难得可贵的是此G1户型的两个卫生间都做到了明卫，卫生间的湿气能很快的蒸发流通到户外。

总结看来，此户型基本无可挑剔，仅有的一点不足就是两个卧室的门口相对，私密性稍微差了一点点。

8号楼K3户型

8号楼K3户型   2室2厅1卫

面积：86平米

整体：从整体上来看，K3户型位于8号楼的正南面，位置可谓得天独厚，户型形状也方正规则，利用率较高。动静分区设计得也很好，休息区位于户型的西面，而活动区位于东面，休息活动互不干扰。

客厅：客厅设计得很漂亮，朝南且进深短，客厅紧接着的景观阳台让人眼前一亮，可以说客厅和阳台一起营造出了一种舒适的居住体验。

卧室：K3户型的2个卧室中，均有南向的窗户，主卧的南向采光面积充足，但次卧的设计有些缺点，就是窗户面积太小，而且被墙壁遮挡住了东面的光线。这会让次卧的光线有些不足。

餐厅/厨房：厨房和餐厅紧邻，这个给业主的日常生活带来了很大的方便。从厨房端出的热腾腾的饭菜，马上就能出现在餐桌上，一定会让你最完整的品尝到精心烹制的美味佳肴。厨房配有工作阳台，通风和采光得到保证，但是餐厅由于无直接采光面，可能会有点暗。

卫生间：是暗卫，通风排气方面略有些令人遗憾。

总体说来，此户型作为中小户型的2居还是优势大于劣势的，9200元/平米的预计开盘均价也较为合理，打算在南部买房的朋友可以考虑一下。