《关注“三通” 关注厦门楼市》问卷调查出炉

上周１６日本报与厦门搜房网联合推出《关注“三通”，关注厦门楼市》问卷调查，一经发布，立即引起了众多读者与网民的广泛关注，共有１７５３人通过报纸答卷和网络两大调研平台参与了此次问卷调查。其中还有不少读者针对“三通”与厦门楼市的发展提出了自己的想法。

参加此次调查的市民以男性居多，占６１％；年龄段在２６－３５岁的市民占５０％，其次是３６－４５岁市民占２０％。可见，目前社会中的青年人群，对两岸关系颇为关注，且对“三通”和厦门楼市的利好关系十分看好。

其中８７％的市民并无亲属在台湾，但是“三通”问题普遍受到厦门市民的关注，其中超过６０％的市民受教育水平为大学及以上，且分布在各行各业，总体以事业单位和服务行业稍多，分别占１７％和１９％。

居住在厦门岛内（思明和湖里）的市民占７０％，且超过半数的市民在厦门购置了房产，购置房产目的为投资的仅占３％，可见自主性住房需求量依然很大，其中经济适用的两房、三房仍是市场的主流选择。

95%的人认为

“三通”会直接带动厦门楼市

两岸“三通”作为一种必然的趋势，它给厦门带来的机遇，已经被广大市民普遍认可。在本次调查中，绝大多数市民对“三通”的全面实现有绝对的信心，认为厦门“三通”将成为厦门楼市新的发展机遇。

具体分析，绝大多数市民认为“三通”后，购房者在厦置业主要看中的是城市居住环境和升值空间，其中７０％的人认为厦门居住环境好，３５％的市民认为厦门的楼盘品质较好。

87%的人认为

厦门将成为台胞置业首选地

在台湾人是否会将厦门作为首选的置业城市的问卷中，有８７％的答案是肯定的。尤其是目前厦门的房价对台湾人的吸引力较强，调查显示７０％的市民认为目前厦门的房价对台湾人置业有较大的优势。调查同时显示，看好台湾人购置房产的物业类型依次为３２％高档住宅，３１％商铺，２６％写字楼，１１％为普通住宅。同时５４％的市民认为“三通”后，房价会因此平稳上涨，２３％的人认为房价变化不大，１７％的人认为房价会短期快速上涨，只有６％的人认为房价会不升反降。

岛内东部被认为最具潜力

就“三通”形势下，厦门房产市场而言，厦门最具开发潜力的区域的调查，２４％的市民认为是岛内东部，翔安、集美的关注度也较高，认为这两个区成为最具发展潜力的受访者分别为２０％和１９％。在户型结构上，受访者更看好未来中大户型的发展，其中６６％的人看好１２０－１５０平方米的户型，２０％看好１５０平方米以上的大户型。４７％市民表示愿意选择精装修的房子且超过半数的人还是比较希望购买一手房。

虽然目前受访者对厦门楼市的认可度较高，但是仍有不少人对目前厦门房地产发展有一定意见，尤其希望在教育、医疗等公共配套、物业管理、城市交通及楼盘品质上多方位改善。

近两成人选择会去台湾置业   

调查显示，目前市民主要买房地点仍然选择厦门，到台湾置业的意愿虽然不是很高，但还是有３２％的人不排除到台湾买房的可能，１８％的人选择会到台湾置业。

“三通”后，相信将会更多的大陆置业者会投资台湾房地产。

受访者观点：

厦门是全国几个经济特区之一，又是优秀的旅游型城市，两岸“三通”将促进厦门进一步发展，对厦门楼市将产生较大的推动作用。

“三通”将给厦门楼市带来机遇与挑战，希望能看到更多高品质楼盘，硬件与软件配套设施应更加完善。

“三通”给厦门带了诸多机遇，但房地产项目要多在生态、环保、节能等方面下功夫，物业管理要到位。

台湾与厦门人文相似，厦门是一个天然的海岛城市，两岸“三通”将刺激厦门楼市的进一步发展，从长远看是升值的。

“三通”会吸引台湾人来大陆投资发展，自然会带动经济以及楼市的发展。

“三通”后大家对楼市的心理预期升高，但希望我们中层的资产者也能享受到高品质楼盘的待遇，都能拥有自己的房子。

“三通”将带动台湾投资热，同时促进房地产业发展，但发展要全面，才能适应和吸引台胞台商。

调查显示，目前市民主要买房地点仍然选择厦门，到台湾置业的意愿虽然不是很高，但还是有３２％的人不排除到台湾买房的可能，１８％的人选择会到台湾置业。

“三通”后，相信将会更多的大陆置业者会投资台湾房地产。

在台湾人是否会将厦门作为首选的置业城市的问卷中，有８７％的答案是肯定的。尤其是目前厦门的房价对台湾人的吸引力较强，调查显示７０％的市民认为目前厦门的房价对台湾人置业有较大的优势。调查同时显示，看好台湾人购置房产的物业类型依次为３２％高档住宅，３１％商铺，２６％写字楼，１１％为普通住宅。同时５４％的市民认为“三通”后，房价会因此平稳上涨，２３％的人认为房价变化不大，１７％的人认为房价会短期快速上涨，只有６％的人认为房价会不升反降。

本次调查奖品由厦门夏商地产开发有限公司提供

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