“新国展 新生活”主题论坛实况记录

“新国展  新生活”主题论坛

主持人：这里是新国展08国际车展直播室，我们今天的主题是“新国展、新生活”。

今天一路上，各位嘉宾跟我们到新国展这个地方已经感觉到这个地方没有我们想象中的中央别墅区的生活环境。因为我们原先所见到的中央别墅区的生活环境非常的宁静、祥和，景色非常好，但是现在周边环境已经不是这样了。

先介绍一下今天到场的嘉宾。

这位是中央别墅区的置业者代表、金网络董事长张静颐女士，这位是中国城市规划研究院专家赵文凯先生，这位是中建国际发展股份有限公司副总裁雷越姝女士，还有《楼市》出版人蔡鸿岩老师。非常欢迎各位。

先请问赵老师，我们今天来的时候，感觉到这种环境，很多人有一个想法，新国展为什么当初会选择后沙峪这个区域呢？它在城市规划当中，这个举措意味着什么？

赵文凯：现代大都市，城市里的很多大的场馆都集中在城市中心所带来的环境问题都很难解决。因为城市是历史积累的东西。在你的技术发生新的变化的时候，原有的城市，几百年发展的城市，总是存在一些滞后新的技术和经济发展的问题。所以大城市病这样的问题，解决的办法就是，在城市规划上有一个理论叫空间疏散。实际上就是把一些功能分散开，来解决交通的拥挤、人流的过度集中，以及环境问题等等。北京也是一样。

新国展，它能够瞬间吸引大量的人流和车流。城市一般的道路交通，城市的空间很难适应这么一个外向型的产业。它瞬间带来的流量非常大，所以为了再进一步发展会展产业，也需要跳出城市找一个新的发展空间。所以这也是城市规划非常好的经验，应用在北京城市发展上。

北京城市发展中心，我们现在从城市空间发展的战略选择上，选择了一个比较好的模式，就是多中心的城市模式。

主持人：选择在后沙峪，想法是什么？很多人说为什么到相对偏远一点的地方，比如往东一点，往南一点，为什么选择别墅区这块呢？

赵文凯：经济发展到了这块，到信息化的时候，人的交流、流动，是在增加的。会展，像北京的国展，它辐射面非常大，应该是辐射全国的会展中心，它的人员流动不是一个城市里面的人，而是全国人。所以靠近机场做这个新国展，选择也是非常好的。像我们很多的商务活动，出差，开会什么的，其实跟城市关系并不是很密切，往往我们都是一出差，下了飞机直接上酒店，然后就开会，开完会从酒店又到机场。这样的话，把中间的这段交通就省了，把一些住宿、生活服务、一些商务服务，还有会展这些东西，如果都能集中和空港集合在一起的话，效率会很高。

主持人：我们觉得，从它现在目前的使用情况来看，今天不是第一天来这边，以前也来过。张总您是这边的业主，您觉得目前给这个区域带来的实际状况是什么？

张静颐：这个事情我觉得分两方面讲。其实今天主旋律应该是新国展，中央别墅区不是咱们今天的主旋律。虽然我也是这里面的投资置业者。像刚才赵总讲的，为什么把新国展放在这个地方，其实中央别墅区的业主对此是有很大期待的。而且大家在心里面都认为新国展放在这个地方非常的合适。

咱们新国展是面向二十一世纪的新国展，首先它是面向国际、全国的，所以它必然在空港的附近才能最大限度的吸引商户。同时新国展所在的位置，它可以瞬间到达城市的各个角落。这也是它为什么没有设在东边、南边，这个原因是机场所在，因为一个城市的机场所在，大家下了飞机以后，应该能够很均匀的到达城市各个方向。比如我们通过京顺路、机场高速、机场辅路等等，可以到达中关村、奥运村、燕莎、CBD、建国门，你会发现位置非常的独特。

虽然作为业主觉得这个地方很热闹，很堵车，一会儿再说这个问题。但是恰恰它有这么高的交通通达性才能吸引这么多的人流。如果是自古华山一条路，大家根本无法到达这里，就会有更大问题了。所以当地堵车的状况、人的情况是增加的，但是为什么国展选在这里呢？就是它可以外接全国各地的来访者，内部可以吸引北京的各个方向、各个阶层进入这个区域。所以新国展设在这里是必然的。

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