我市小区存在“住宅商用”问题 引发争议

  本报讯（通讯员 理由）本来是居民小区的住宅，业主却出租给了公司，变成了办公场所，由于容易形成安全隐患，这让周围的邻居备感不安。

  市民陈女士在我市七一路某小区购买了一套高层住宅，装修后搬了进去，前几天，陈女士在打扫卫生时，忽然发现客厅靠近屋门的顶部有些潮湿，原来没有出现过类似的事情，估计是楼上住户有问题，于是陈女士就来到了楼上，发现屋里的人正在整理房间，瓷砖铺的地面洒了许多水，而屋里人都是身着一样的西服，再看一下屋里的摆设，全都是办公用的，还有一台复印机摆放在门口，根本不像住户。陈女士一打听，原来楼上的邻居将房子出租给一家公司作为办公用房。得知情况后，陈女士很担心，她说公司进入到居民楼，会对居民生活产生一定的影响，如公司一般中午都不休息，而这与居民的生活习惯相冲突；另外由于开展业务的需要，肯定许多人到楼里来，人员比较杂，容易形成安全隐患，对居民不利。

  后来，陈女士找到小区的物业公司，但作为小区的物业公司也对小区内出现的“住宅商用”问题也很无奈。居民楼内商企的存在，确实影响了部分居民的正常休息，也存在不安定因素，极易引起相邻业主的不满。但由于物业公司对居民楼内的公司并没有管辖权，只能按照业主的标准提供相应的物业服务。

  据了解，由于现在高层住宅逐渐在我市兴起，不少小区都存在“住宅商用”现象。越来越多的公司、经商者选择驻扎在住宅小区里，究其原因是其售价、租金，包括物业费、停车费等远远低于写字楼和门脸，水电费、宽带费等按民用价格收取，经营者可节约成本；而对于房屋所有者来说，也愿意将房屋租给公司和经商者，因为租金会高于租给一般住户，所以“住宅商用”日益盛行。对于广大居民来说，“住宅商用”已经成为影响居民居住品质的一个问题。