“五一”业绩刺激：5至7月是楼市回暖期

“五一”成交业绩相对不错,消费者购买热情渐增

肩负着扭转楼市低迷重任的“五一”黄金周终于没让房地产商们失望。虽然今年的“五一”大幅瘦身,期间的天气也是晴雨多变,但久违的火爆气氛和相对不错的成交业绩,还是让广大房地产商一扫笼罩了大半年的阴霾。不过,最重要的是,购房者的消费信心多少有了恢复,楼市也似乎出现了回暖的喜人迹象。而所有的这一切,是否预示着楼市的“熊走了,牛要来了”呢?

热闹赶场明星助阵

5月1日一大早,佛山各大媒体的楼市记者就忙得团团转,各楼盘纷纷选择在“五一”黄金周的第一天促销搞活动。

9时30分,位于亚艺板块的龙光天湖郦都早早开门迎客,举行法拉利汽车文化节,并在东方广场摆下擂台举行大型外展。与此同时,九鼎地产旗下两盘联动。“同一个城市,同一个梦想”慧港国际第二届业主嘉年华活动暨三期客户优惠登记启动仪式在慧港国际售楼部前的广场盛大举行,九鼎国际城营销中心正式对外开放,接受客户咨询。

到了10时,丽日玫瑰名城举办的“名门聚名城·皇家壹号马车巡礼”大型派对活动正式拉开帷幕,项目中的最高端组团———皇家一号部分楼宇交吉,皇室园林也同期呈现。而此时,有“镇街王”之称的钜隆房产也正式推出了其在三水乐平镇的新项目———雍翠新城……

如此繁忙的营销活动不光出现在“五一”的第一天,之后的两天里佛山楼市依旧热闹非凡。虽然这是瘦身后的“五一”黄金周,但她却被广大房地产商寄予了太多的期望,“楼市坚冰还有多厚?佛山房地产未来的走向如何?……”所有的这些疑问都要在这个“五一”里得到答案。

所以,在今年的“五一”黄金周里,佛山几乎所有的房地产商都卯足了劲,“不惜血本”地大搞活动。而其中,明星助阵也成为了今年“五一”楼市的一大亮点。

“五一”期间,位于乐从的威斯广场推出了新一期组团,同时重金邀请香港著名影视明星汪明荃、马浚伟前来助阵。上周末,凤凰卫视的美女主持沈星则空降金地九珑璧,启动“九珑盛宴”现场上演“美女厨房”。不过,最引人注目的当属“镇街王”钜隆房产,5月1日旗下的雍翠新城邀请乐香港明星马浚伟、徐淑敏为项目开盘揭幕,5月2日旗下的雅居蓝湾邀请蔡少芬、钱嘉乐现场献艺,5月3日旗下的碧水湾则请来了吴卓曦、徐淑敏到场玩游戏。

赚了吆喝也赚了钱

当然,除了赚眼球的缤纷现场活动外,今年“五一”期间,各大房地产商在优惠措施上也表现出了少有的“仁慈”和诚意。

早在“五一”前,位于桂城东板块的南港名轩就提前推出了最低价3980元/平方米的特惠单位。位于乐从的金河水岸也推出了阶段性的大优惠,5月1日购房者享受88折优惠,5月2日-8日期间购房者可获得96折的优惠。而优惠最大的当属威斯广场,“五一”期间其推出新一期组团,销售均价为4000元/平方米,其中更有3080元/平方米的低价单位。

记者实地采访了解到,无论是城区还是镇街,各大楼盘在今年“五一”期间都有较大的优惠,销售均价也有很大的回调,其中,禅桂中心组团城区更是少有地出现了许多6000多元/平方米的产品。

或许是今年“五一”楼市的促销活动搞得风风火火,或许是各大房地产商确实提供了许多优惠措施,或许是当前楼价已回归到了较合理的价位,今年“五一”期间许多消费者的购房热情都被调动了起来,而房地产商们除赚到了吆喝,也实实在在赚到钱。

根据目前各大楼盘提供的“五一”销售总结来看,许多房地产项目都有着相对喜人的业绩。5月10日,中海万锦豪园推出双园景观楼王单位,当日售出160多套单位,销售金额逾2亿元。

次日,中海金沙湾推出约180套单位,当天售出约七成,销售额超过1亿元。而丽日玫瑰名城、佛山雅居乐花园,“五一”期间各进账5000万元,万科金色家园和万科金御华府共收入6000万元……

业内人士普遍乐观

虽然各大房地产项目在今年“五一”黄金周都取得较不错的销售业绩,但相比以往的“五一”却不可同日而语。不过,业内人士却普遍乐观。

“我们看到的是不错的发展前景。”某楼盘的负责人对记者说,虽然今年“五一”黄金周与以往同期相比仍不太理想,但相对这大半年来的持续低迷而言无疑是一针令人兴奋的强心剂。“目前,消费者的购房信心还没有完全恢复,市场内的观望气氛也没有完全消除,但从这次‘五一’的销售情况来看,我们知道一切都正向好的方向发展”。

“5、6、7月份,将是佛山楼市的回暖期,‘五一’期间的喜人场面会不断出现。”合富辉煌佛山公司总经理李慰这样大胆地断言。