春季房展意向成交额22.52亿 小户型受欢迎

5月18日，为期4天的2008年春季房展落下帷幕。3054套、22.52亿元、12.5万人次的好成绩，一改近两年惨淡的房展面貌。其中，90平方米以下的中小户型及100平方米左右的大户型走俏，北京市内参展项目均价13000元/平方米。

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春展·成交金额

意向成交金额22.52亿元

组委会统计数字显示，本届展会参观人流量达到12.5万人次，意向成交金额高达22.52亿元，创下新高。本届展会北京市内项目成交均价13027元/平方米，外埠项目成交均价4378元/平方米。北京地区4天中10000元/平方米左右房源意向成交面积为96000平方米，总金额为10.2亿元。外埠4天内4500元/平方米以下的房源意向成交总面积133400平方米，总金额为6亿元左右。

一些参展商也为这次展会超高的人气所欣喜。参展项目大成时代中心的策划经理卞颖透露，4天来近2000人到展位咨询，其中意向客户有536人。大成时代中心位于西四环与大成路交汇处，是集私人会所级公寓、私人行政公馆及商业为一体的综合体建筑，总建筑面积约14万平方米。3月8日私人会所级公寓正式开盘，当月销售套数达200余套，成为2008年一季度的热销楼盘。私人行政公馆5月9日正式面世，户型面积从75—800平方米，全为框架结构，可自由分割组合。

春展·成交套数

外地项目销量超过北京项目

本届展会成交总套数共计3054套，日均成交套数均在700套以上。本次外埠成交量达到1721套，比北京的1333套多出388套。环渤海房源在北京的首次集中发售创下了良好的业绩。

从主流住宅选择来看，与京城直线距离最近的燕郊仍旧是多数意向购房者的主要聚焦点。此次展会，以上上城、天洋城、意华东贸国际为代表的燕郊楼盘共有7个项目参展。记者了解到，天洋城即将于6月份开盘亮相，总面积将达到163万平方米，是仅次于上上城的燕郊又一大盘。销售人员告诉记者，6月份首先推出一期，共32万平方米，约为3500户，户型面积涵盖40-110平方米的一至三居，主力户型为70-85平方米。

春展·成交面积

北京项目套均面积86平方米

本届展会成交面积总计287772.5平方米，北京市内参展项目成交单套平均面积是86平方米，外埠项目成交单套平均面积是100平方米，基本吻合国家90/70政策。

记者在展会现场发现，金隅嘉业索性把旗下开发的一个小户型项目案名定位“七零九零”。其负责人告诉记者，展会第一天，已登记意向客户600余组，看房班车全部满员发车，运送了50余组客户到现场参观，项目预计5月25日开盘。登记的购房人告诉记者，除了该楼盘位于八通线沿线、对面就是史家胡同小学通州分校、已经是准现房等因素外，让他们最后下定决心买房的是“能承受得起的总价”。“两居的销售面积才87平方米，按他们说的7500元/平方米的开盘均价，总价在70万元以下，是可以接受的价格。”