昌吉房价今年相对趋于平稳

2007年，昌吉的楼市对房产开发商来说绝对是利好的一年。如今，2008年已经快过半年了，昌吉的楼市现在如何呢？房价有什么变化呢？本报记者深入地进行了调查采访。

涨幅较小波动不大

记者调查发现，现在昌吉市区楼市相对稳定，没有出现大起大落的现象，各楼盘销售状况喜忧参半。

今年，昌吉的房价没有出现去年“疯涨”的情况，有些楼盘虽然对价格进行了小幅上调，但幅度相对较小，一般每平方米上调100元-200元不等。现在，昌吉市区楼盘的均价维持在2300元-2800元每平方米（不包括别墅类楼盘），最低售价在1700元每平方米左右，最高售价基本维持去年年底时的3000元每平方米的水平。

供应量增大 消费者理性

新疆特变电工房地产有限责任公司 “特变·水木融城”项目营销策划部部长曹晏溪接受记者采访时对今年昌吉楼市发表了自己的看法，今年，昌吉的楼市正处在调整期，整个市场将处在一个相对理性的时期，调整是非常必要的，有利于楼市将来健康、有序地发展。

一方面，去年楼市火爆，刺激了今年的过度开发，致使开发量猛增，相关统计数据显示：今年昌吉市区将开发150万-180万平方米楼盘，就目前来看，开发量有些偏高，已大于市场需要。

从经济学角度分析，当供大于求时，市场将处于买方市场，消费者有选择消费的优势。在昌吉这样只有30万左右人口的二线城市，经历了2007年的楼市火爆后，2008年的市场需求会疲软，购买力会下降，房产市场也不会太旺。

其次，去年楼市的火爆，很多消费者担心房价刹不住车，原本准备过其次，去年楼市的火爆，很多消费者担心房价刹不住车，原本准备过两年买房的人也加入到了“抢购者”的行列中。

2008年，消费者理性了，不再冲动了，持币观望的人也多了，很多人相信政府会出台相关抑制政策，甚至深信房价会有所下降。