省建行推出第二套房固定利率贷款效果显

昨天，记者在建行省分行与昆明市二手优质中介机构合作签字仪式上获悉，建行省分行针对“第二套房”推出“固定利率个人住房贷款”。

据建行省分行房贷客户经理介绍，“固定利率个人住房贷款”的优势主要体现在两个方面：固定利率锁定了客户本轮加息周期内可能导致的利率上升风险，即在未来一段时间，市场利率走向仍然预期上升，选择固定利率就可以锁定风险；其次，在选择”固定利率“时，可以享受建行省分行授权的利率底线，减少因第二套房利率标准较高带来的利率支出。

据了解，固定利率个人住房贷款利率分3个档次，3年期为6.97%，5年期为7.24%，10年期为7.53%。这3档利率均是按现行同期同档次利率上浮10%后的水平。理财专家算了一笔账：目前3年期以上贷款基准利率为7.56%，按二套房贷新政规定上浮10%，执行的实际利率为8.32%。以3年期为1万元贷款计算，“第二套房”每月偿还金额达311.34元，采用“固定利率”还款，这样适用利率为6.97%，每月还款额为308.63元，月供相对减少2.71元，如果加息大于两次或更多，省息效果就更明显了。

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