行政、交通等六大活力构筑生态居住新区

昆明行政中心将于今年年底前迁入呈贡新城，当机遇和责任同时到来的时候，南市区这个最适合漫步的区域选择了飞翔。南市区每天都在以崭新的姿态出现在人们的面前。从大片的农田到栋栋高楼拔地而起，向昆明商贸物流居住中心挺进，南市区花了10 年。一直以来，昆明人也始终认定这里是昆明最适合人居的片区。随着近年来交通、商业、医疗、学校、公园、文化等配套的日趋完善，这个充满活力的区域已准备好迎接新的挑战。

“行政活力”鼎新都心王座

南市区临水，滇池的光环普照了整个南市区，作为新昆明建设的“一湖四片”规划，更让南市区成为一块风水宝地。机遇眷顾的南市区相对其他片区来说，它拥有比其他片区更多的机遇。首先，政府不遗余力治理滇池，目的就是保住这颗“高原明珠”，并且利用滇池周边的生态圈搞活经济。于是，“一湖四片”的规划被提出，南市区的战略地位越加显现。其次，行政中心的南移让南市区不仅完善了居住的功能，还肩负着经济、文化和政治的使命，政府完善的规划设计使得南市区拥有更广阔的发展空间。呈贡新城的配套日益完善，逐渐形成一个完整的政治、经济、文化中心。呈贡新城辐射到的最近地方就是南市区，可以说，南市区是连接新城和老城之间的重要纽带。

教育：

幼教到高教一应俱全

随着大量人口入住，南市区的教育配套也在逐渐完善。幼儿园有湖畔之梦幼儿园、海贝幼儿园、南苑双语幼儿园、和平幼儿园、新亚洲·地球村幼儿园等；小学有海贝中英文小学、世纪金源小学、关上第一小学、关上第二小学、华都海贝中英文小学分校等；中学有官渡一中、昆三十一中、杨家地中心学校、云师大附属世纪金源学校、云大附中星耀学校、昆明三中滇池分校、北大附中和福海中学等；高校有云大滇池学院、云大洋浦校区。

医疗：

医院网点逐步完善

南市区医疗设施网点目前尚显不足，还主要依靠主城提供，现有云南中西医结合医院、空军昆明医院、云南妇产科医院、福海卫生院、建工医院、阳光医院；建设中的世纪城3.6 万平方米的甲级医院、同仁医院、昆明市第一人民医院（星耀医院）等，昆明市儿童医院南市区项目也将于年内开工建设，设床位600 张。

“交通活力”提升区域吸引力

未来规划 完善次支路

十里长街和滇池路的“肠梗塞”问题凸显。从主城通往南市区的滇池路口、云纺路口，每天早晚高峰都排成一字“长蛇阵”。饱受堵车之苦的市民杨先生有深切感受：“非常希望相关部门着手解决一下。”住在金牛小区的孔小姐，最怕上下班时间走滇池路口，“一个路口要等上三四个红灯，一小段路有时要开半个小时才能过得去。”一位在南市区再兴茶叶交易市场开了一家店面的经营者说，“路不通，钱难来”，交通不畅的确会带来一些影响。“这会影响竞争力，毕竟买家到我们这里要费番力气。”昆明市规划局办公室一负责人说，目前南市区有昆洛路、广福路两大主动脉，但次支路还不够完善。今后将滚动开发，按照昆明市总体规划，南市区将形成以昆洛公路、昆玉公路、南过境干道、十里长街和广福路构成区域的对外交通网络，以滇池路、前卫路、官南路、春城路、关雨路等形成“六纵四横”的主干道网络。路网密度将比北市区大。便利的交通使得南市区拥有得天独厚的天然优势，道路的完善提升了南市区的居住功能，也成为不可忽视的重要节点。

南市区目前是昆明大型专业市场及综合性商业的集中区域，同时南市区形成以广福路沿线和滇池路沿线片区为主的商业格局，南市区将成为昆明未来的经济三角洲。

轻轨提升南市区发展速度

根据规划，昆明轻轨建设1、2、3 号线共形成一个“大”字形的线网，4、5、6号线是“大”字形线网的辅助线网，6条线路形成放射状轨道交通线路。具体的线路为：1号线线路起于主城核心区，到达呈贡南部大学城，是连接主城与呈贡新区，支持和促进呈贡新区建设的发展轴线；2 号线线路起于主城北部银河片区，纵向穿越中心城区到达主城南部滇池北岸，是解决主城南北客运主流向出行需求的南北主轴线；3号线线路起于主城西部马街，向东止于两面寺，并预留机场线接口，是解决主城东西客运主流向出行需求的东西主轴线；4号线线路起于西北部高新开发区，经中心区、经开区到达呈贡新区白龙潭，是串联昆明主要产业基地的产业型辅助轴线；5 号线线路起于世博园，穿越中心区到达滇池度假区，是串联昆明若干旅游精品区的旅游型辅助轴线；6号线是连接主城和新航空港的辅助线。昆明轨道一期工程为大运量地铁系统，是轨道1号线和2号线北段贯通建设运行，纵贯昆明主城南北，并连接至呈贡新区。

消息传出，3 月16 日新亚洲·体育城星体花园二期一开盘，就引得上千名市民前去抢购，开盘首日成交500 余套房源，而引发这场抢购潮的原因正是因为项目地位于规划中的轻轨2 号线旁；与此同时，银海领域也提出了“坐上地铁头班车”的观念。

昆明要建轻轨2号线的消息一出来，就吸引了许多人的注意，这意味着人们又多了一种出行的方式。目前昆洛路、广福路沿线的楼盘众多，房源充足，有效地缓解了呈贡新区住房紧张的局面，如在售的星体花园二期，彼岸、银海·畅园等10 余个楼盘，随着交通的便利，不仅改善的是市民出行的条件，沿线开发楼盘的房地产商也受益不小。

公交车场 吞吐量达500辆

南市区有昆明公交集团世纪城车场，周边可搭乘149 路、154 路、31 路、161 路、162 路、163 路；沿老海埂路·前卫路、关南路、春城路有110 路、127路、109路、85 路、90 路、52 路、67 路等；围绕广福路周围有6 条公交线路，沿滇池路有44路、73 路、120路、106 路、93路等公交线。另外，昆明公交集团公司拟在水晶村和前卫路再建2个公交车场。未来，南市区公交车场吞吐量达500辆，还将开设南市区以南更多公交线路，并与呈贡新城3 块共200 多亩的公交车场形成呼应。

“运动活力”加大活力砝码

红塔体育中心、昆明滇池高尔夫球场、新亚洲·体育城……高品质、完备的体育设施给南市区生活品质得到极大提高。2007 年5 月第七届全国残运会的召开，树立了新亚洲·体育城以及东南片区的品牌地位，万人体育馆、国际标准田径赛场、国际网球中心、羽毛球馆等几大主题场馆以及民间民俗文化广场的对外开放，市三运会、环球小姐总决赛、CBA 季前赛、全国乙级足球联赛、中泰足球热身赛等大型赛事活动在此举办。

南市区的红塔体育中心具有完善和高档次的设施，有6 块达到国际标准的足球训练场，据说每块价值300 万元。不但如此，常年葱绿繁茂的环境和别墅型住宅更为来此训练的球队提供了良好的居住条件。此外，红塔体育中心还有68 道保龄球馆、标准塑胶跑道以及网球场、溜冰场、游泳馆、综合馆等齐全的娱乐运动设施。运动员训练之余，完全可以在这里找到休闲的去处。

除此之外，南市区还拥有昆明滇池高尔夫球场，该高尔夫球场及其配套设施用地约1000 亩，球道总长为7260 码，标准杆72 杆；高档会员别墅占391 亩。而滇池卫城高尔夫球场也即将完工投入使用。这一系列的体育设施无疑为南市区的品质增加了砝码。

“人文活力”沉淀历史价值

拥有悠久历史的官渡古镇就在南市区，这里是滇文化发祥地之一。南诏大理国时期，又是滇池东北岸一大集镇和交通要冲，四千多年前就有人居住。古镇内文化古迹众多，人文景观丰富。在不到1.5平方公里的面积内就有唐、宋、元、明、清时的“五山、六寺、七阁、八庙”。古镇的“金刚塔”是国家级重点文物保护单位，是我国现存最早建造、保存完好的金刚宝座式石塔。

云南省文化厅厅长黄峻一个多月前曾透露，云南准备在今年内建成一座超大规模的文化艺术中心。这也是2008 年云南重大标志性文化设施建设项目之一。云南文化艺术中心将包括动漫城、影视城、图书城、民族民间工艺展示交易中心、文物典藏拍卖厅、票务中心，及云南大剧院、云南音乐厅、省直艺术院团专业剧场等。

据悉，云南文化艺术中心占地约300 亩，与省内著名的官渡古镇、福保文化城遥相呼应，将与云南省博物馆、云南省科技大楼、云南大剧院、云南省文联艺术家园区同步开发，最终在昆明南市区形成最具艺术和科技氛围的核心区域。

“商业活力”凸显区域竞争力

大凡城郊接合部、城市组团之间、城际之间，都是自由经济繁荣区。如果政府能正确引导，必将成为城市经济的三角洲。昆明南市区是老城与新城的交接地，不言而喻，此处将是昆明经济发展的一块经济三角洲。

人气旺否，关键在常住人口，常住人口多，人气就旺。开发商看准了“经济三角洲”概念的话，应该先对写字楼、酒店、大型购物超市等设施进行配套建设，如果不配套，这个区域商业很难火起来。

据调查，目前南市区的商业配套正日趋完善，且规模宏大。酒店方面有世纪金源大饭店、新亚洲·尼斯酒店；商业方面有总建筑面积53.5万平方米的世纪金源（昆明）购物大广场，占地118 亩的体育城星天地商业广场、彼岸风情商业街、滇池新天地、广福商业中心、金宸商业广场等；3万平方米的金世纪数码广场落户世纪城金源大道1号，在昆明世纪金源购物广场的右侧，金世纪数码广场是迄今为止昆明最大的电脑城；建筑面积达15 万平方米的西南最大的康盛体育文化用品市场，建筑面积64 万平方米的昆明广福国际商贸城。另外，围绕体育城的商业部分将逐步增加，星耀集团开发的25 万平方米“新都总部基地”可容纳500 家公司、企业办公。此外，云南电影发行放映公司也已经签约进驻体育城。

南市区成片状开发的商业地带极易形成特色化的商业模式，再加上交通的优势使南市区与主城融为一体，可以很好地与其他区域互动发展，显现出强大的区域竞争力。

“公园活力”构筑生态居住区

宝海公园、官渡古镇、世纪城中央如意公园、云南民族村、海埂公园、西山公园等将南市区装扮成一片有山有水、绿意盎然的生态世界。滇越铁路主题公园、极地海洋公园、大型购物休闲广场三大主题公园已落户滇池度假区。南市区将是公园最多、绿化率最高、绿化面积最大的区域之一。

此外，五甲塘湿地公园建设和滇池西岸高海公路沿线生态湖滨带建设，这两大亮点再现了大观楼长联中“苹天苇地、翠羽丹霞、九夏芙蓉、三春杨柳”的美景。

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