首届镇江东区房地产开发战略高峰研讨会召开

2008年6月27日下午，镇江观海楼会议厅，来自本市东区丁卯和学府板块的十余家开发公司的高管人士和本市地产业专家以及近十家专业媒体汇聚一堂，首届镇江东区房地产开发战略高峰研讨会在热烈的研讨气氛中圆满结束。

东区，在我市购房消费者的意识中指的是丁卯和学府两个片区。长期以来，东区凭借起步早以及商业配套、交通配套、教育配套等优势，加上丁卯高科技工业园区和大港新区第二产业的快速发展，一直是我市商品房消费市场的主力板块，市场占有率一度占据全市商品房消费市场的半壁江山。但近一个时期以来，由于受到宏观房地产发展形势的影响和市内其他区域房地产业迅速发展的影响，加上东区自身正在进行的产品结构和营销时机的调整，使得东区的商品房市场占有率客观上受到了历史性的考验。

面对东区当前的局面和正处于盘整时期的镇江地产市场，东区许多业内高管人士认为：影响东区商品房市场占有率的原因有很多，但主要原因还是东区的开发商主观上对东区市场的需求缺乏足够的自信，对区域优势认识不足或者认识不够全面，在营销过程中，一些开发企业忽视片区优势的整合、忽视片区整体的市场份额，以致于东区市场的许多潜在优势无法得到广大消费者的认同，使得东区整体优势在未来的市场竞争中缺乏足够的吸引力。

针对东区存在的这些问题，与会的业内高管人士和专家纷纷发表了自己的意见，提出了许多有利于东区房地产开发的建设性意见，普遍认为目前东区在地理环境、功能配套、产品特点、发展前景等主要方面仍然是我市房地产业最具发展希望的地区，作为东区的开发商在今后一段时期内不仅应当继续注重产品品质和产品的差异化，更应当努力提高广大消费者对东区整体市场的认知度。

对于当前房地产业所面临的境遇和本市错综复杂的市场，与会者还认为类似务实性的专业研讨会对于开发企业调整和拓宽自己的营销思路很有帮助，对于整个东区房地产市场的健康发展具有积极的现实意义。