楼市年中收尾 6月成交7870套上半年最高

楼市年中收尾 6月成交7870套上半年最高

低迷的红五月过后，北京楼市又迎来了一个成交小高峰，虽然上半年的整体情况不太稳定，但本月7870套的住宅成交还是成为了上半年的最高值。根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果，6月份本市期房住宅网上签约套数为7870套，交易量与5月份6698套相比增加1172套，环比上涨了17.5%。但与去年同期11833套的签约相比，仍然下降了33.5%。6月全市日均签约套数为262.3套/日，平均每套签约户型为112.7平米，比5月下降3平米。

6月各周楼市分析回顾：

• 5.31-6.66月首周成交量回升 日均签约237套创08年最高值
• 6.7-6.13成交2065套创08新纪录 6月楼市将继续回暖
• 6.14-6.20期房签约量回落 环比下降19.2%
• 6.21-6.27全市成交量小幅上涨2% 供应量3876套再创高峰

据搜房网分析，6月楼市相比5月有所好转，与开盘商近期纷纷推出优惠、促销等一系列活动有关，而且5月份正遇小长假，几天的成交量也仅在100套出头浮动。这些原因都促使了本月的成交量上涨的现象。

从数据来分析北京楼市上半年的情况，上半年全市住宅部分共售出32286套房源，与去年上半年楼市交易的54390套相比，仍有20000套的差距，与去年下半年火热市场签约的66923套相比，交易量出现明显的下降，降幅达到51.8%，据分析，08年上半年之所以成交量下滑，大部分与人们的购房观望情欲逐渐加重有关，加上07年下半年开始缩紧的货币政策、以及第二套房贷增加支出比例等等都有着密切的关系，人们的购房情绪变得冷淡

从本月成交同、环比折线图来看，6月的蓝色折线与5月的粉色折线几乎从月初交织到月末，在6月29日当天，成交的559套也创下了6月份的最高成交纪录，也同时创下了08年新纪录。6月成交量在300套以上的天数为7天，比5月份多出3天。200套以上总共24天。占到全月的80%。

现房6月成交1268套

再看6月份现房的成交情况，本月现房网上住宅签约套数为1268套，与5月份相比多销售了266套，环比增加26.5%，日均签约套数为42.3套/日，平均每套签约面积为138.1平米，成交户型比上月158.3平米减少20平，可见6月购买现房的人群所偏重的面积大小有所下降。

6月楼市供应量相比5月差异不大

5月北京市建委共发布了52个项目的预售许可证，其中住宅部分占到40个。与5月的50个项目相比减少10个项目的许可资格。据不完全统计，市场上的供应量（批准住宅套数）为10918套，环比5月13770套下降2852套，跌20.7%。

6月发放预售证情况

6月开盘情况回顾

6月有近30个楼盘开盘，新盘和老项目后期所占比重相当，新盘包括朝阳区的远洋·万和城、银谷·美泉、两盘齐开的保利·百合花园和保利西山林语、以及通州热门项目金隅·七零九零、和燕郊的天洋城。

【6月开盘项目回顾】

北京7月有40余个项目开盘 朝阳仍为开盘大户

北京7月有10余个新项目开盘，随着奥 运临近，众多开发商选择了推迟开盘，开盘数量与5、6月有所减少，预计有30多个项目开盘。朝阳仍为开盘大户，备受关注的凯德品元也将在7月揭开神秘面纱，望京的国风上观也将有新房源亮相。

【北京楼市7月开盘预告new】

【7月15个小户型上市 最低首付6万(图)】