CBD精英何处置业别墅？珠江国际城打造通州别墅带

2008年，对很多事情来说，都将成为一个岔路口，向左走还是向右走成为一个亟待思考和解决的问题。房产市场更是遭遇了前所未有的筛选和抉择，各地房产价格均遭遇不同程度的下调。但在这样的市场情况下，别墅却以其稀缺性一枝独秀，独撑天下。

别墅相对于其他住宅项目是有一定区别的，所以别墅价格与普通住宅价格也不可同日而语。政府抑制房价是为了解决低收入人群最基本的居住问题，而非简单的供需关系。而别墅实属于奢侈品，其价值是以稀缺性尤其是对于稀缺资源的占有为衡量标准。毋庸置疑，最稀缺资源的当然是无法复制的区域优势。

城市发展的方向，必然成为生活与财富的汇聚方向。从北京整体别墅市场来看，中央别墅区经过多年的炒作现已逐渐进入尾声，借奥 运之东风形成的奥北别墅区旺势也将慢慢熄灭，有着敏锐嗅觉和眼光的人发现，作为政府规划的重中之重，CBD东别墅带正在慢慢崛起，成为CBD精英们置业别墅的首选黄金地带。

继珠江三角、长三角后，环渤海经济圈的发展战略成为新一轮国家重点战略。北京东部城市——通州成为环渤海多条发展走廊的核心节点，是北京参与环渤海区域合作发展的重要基地。 新北京规划提出了“两轴―两带―多中心”的城市空间布局。11个新城成为新的城市空间结构中的重要节点，通州作为其中重点发展的三个新城之一，北京市政府已投资了300亿，投资力度远远大于当初上海的浦东。

根据市政府正式批复的《通州新城规划》，运河城市段核心功能板块、商务园总部经济板块、中国宋庄文化创意板块等九大板块成为重点发展板块。而运河城市段核心功能板块地处通州新城中心位置，是规划的通州新城区的中心和环渤海区域服务中心。同时，区域内部轨道M6、S6规划已经确定。一期项目共分为7个功能区，其中的金融城将成为跨国金融、文化、保险公司驻华总部，形成新城经济核心区，重点引导发展金融、贸易、保险等项目。

此外，从生态环境来说，毗邻北运河与潮白河，畅享两河交融的极致胜境，以“城市森林”和“社区生态单元”为主体建构“运河生态带”良好的生态环境和生态景观格局，绿化率达到45%，成就了无可比拟的优越自然。

作为CBD未来副中心，通州运河城市段的发展已经成为全北京关注的焦点。而由中国地产旗舰品牌珠江地产倾力打造的珠江国际城别墅带，因其运河核心生活区、临金融城和运河文化广场的绝佳地理位置，必将成为别墅市场的一匹黑马，在寸土寸金的别墅市场独占鳌头。

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