北京7月40余个新项目开盘 朝阳仍为开盘大户

北京7月有10余个新项目开盘，本月众多开发商选择了推迟开盘，开盘数量与5、6月有所减少，预计有40多个项目开盘。朝阳仍为开盘大户，备受关注的凯德品元也将在7月揭开神秘面纱，望京的国风上观也将有新房源亮相。

与前两个月四环外新盘占绝大多数不同，7月新盘中有不少四环内的项目，这些项目虽然区位优异，但在目前弱市的情况下，估计都会采取“低开”的策略。这样在7月掀起一个销售的小高潮，也不是没有可能的。

朝阳地区新盘的项目有万科公园五号、凯德品元 。老项目后期有上东三角洲、山水LAVIE、首开·知语城、东湖湾。

昌平区预计有2个新盘亮相，分别是尚城、伯朗峰。老项目后期有一个是玉龙嘉苑。

北京西南部的房山新盘天恒乐活城 即将亮相，宣武区的新盘有远雄大观、信堡·水岸公馆 。

其他开盘项目请看：2008年7月北京新盘预告

7月开盘的项目动态：

大兴新盘阳光波尔多 [视频 论坛 相册 户型图] 08年7月5日即将开盘，预计均价5600元/平米，本次预计开出s-1,s-2,s-3,s-12,s-26,s-27,s-28,s-29共8栋楼总共184套房，开出楼座均为4-6层板楼。前期排号的用户可以享受一定优惠（详情）。本次开出户型为50平米左右1居，85—90平米左右2居，130—170平米左右3居，248平米复式。

阳光波尔多此次开盘的楼座图

 阳光波尔多位于北京市区东南部25公里处、大兴区（亦庄）经济技术开发区内的采育镇，总规划用地为2000亩，是集“葡萄庄园、产业花园、休闲度假、生态居住”多功能于一体的低密度建筑、集合式住宅，是国际化、生态型的欧洲文化和风情的小镇。

搜房网提供的售楼处电话：80275666/5777

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蚂蚁工房  7月5日

蚂蚁工房 [视频  楼盘动态 楼盘相册] 预计08年7月5日开盘，起价9000元/平米，均价10000元/平米左右，户型主要有一居50-70平米的南北通透和朝东等，两居有80、90、100三种，三居有130、150两种。在开盘日之前到售楼处登记位意向客户的，一次性付款有相应折扣。 

蚂蚁工房效果图

以快为傲，通勤时间统统省掉

蚂蚁工房的一线目标在于大兴城市主干线兴丰大街与黄村大街交汇处。项目西临兴丰北大街，南临黄村东大街，东临京开高速黄村出口。纵横交错的密集路网四通八达。

核心地标，不止是城市的宣言

蚂蚁工房地处帝园商圈城市腹地，具有强劲巨大的地段升值空间。华灯初上，魅力夜色，星城商厦、物美大卖场、大中电器、麦当劳、精品街，靡靡音乐尽显浓郁城市底蕴。大兴一中、大兴二中、黄村一中、黄村五小、图书影视城、苏宁电器、中国银行、工商银行、大兴中医医院、大兴人民医院、北京仁和医院、云集流光溢彩时尚文化前沿阵地。现代建筑，前卫时尚居住观半围合院落布局，两栋高层建筑，通过体块错落退让围合成开合有致的私谧中庭园林。建筑外墙面首层干挂高档花岗岩，其余外贴驼色面砖，灵活均衡的非对称构图，简洁时尚的处理手法和纯净前卫的体型，在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。

联系电话：69233333/23

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北京华侨城三期  [视频 楼盘动态 户型图 楼盘相册]将于周三（7月2日）开始排号，7月5日开盘，凭“贵宾置业卡”购买三期A2-4楼可享受9.8折优惠，开盘当天仍有一定优惠，并且可同时实用“贵宾置业卡”享受折上折优惠。三期预计均价为14200元/平米。

三期首先推出A2-4号楼，为12层南北通透的低层板楼，可供207户业主入住，一梯两户，主力户型为111平米两居、124平米经济三居，并有部分219平米的下跃式花园。

【相关链接：紧凑二居利用率高 北京华侨城最新户型点评】

三期景观效果图

A2-4效果图

北京华侨城[位于北京东南部，是北京发展的重点区域，紧挨北京交通干线东四环路和京沈高速路，交通极为便利，距北京CBD中央商务区仅3.5公里，车程10分钟。公交31、41、713、822、40、840、752、657、29、743、753、801均可到达。

搜房网提供的售楼处电话：67379999

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国风上观 7月5日

国风上观 共六栋C1、C2、C9、C10、C11、C12号楼，纯南向板楼，两梯三户。户型面积为76平米一居、95平方米左右两居和175平方米左右三居.预计7月5日推出C9号楼，为27层板楼，2梯3户，开盘均价13800元/平方米，09年11月入住。

项目效果图

国风上观位于望京东部，国风北京项目一、二期正南侧，项目周边道路交通十分发达，东侧距离机场高速路及京顺路仅一路之隔，并全线贯通二环路至五环路。西侧建成后的阜通东大街将直达北三环主路。经广顺北大街、湖光中街直达亚运村

国风上观在产品规划上进一步提升了居住的舒适性与品质感，12栋住宅全部为南北通透的板式住宅。在户型设计上，以舒适型的二居至四居为主。从户型朝向看，二居室全部朝南，采光极佳，三居、四居侧全部为南北通透设计，采光通风均可达到最佳效果

【相关新闻：国风上观三居南北通透明朗大气 三口之家首选】

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鼎城·e托邦 7月6日开盘

鼎城·e托邦为鼎城的精装修公寓部分，主要为38-72平方米的精装小户型。7月6号开盘开盘，按揭无折扣，一次性9.4折，在首期开盘期间认购同时赠送冰箱、洗衣机、电磁炉和衣柜(仅限于首期开盘) 。首付50%，在年底前付另外50%可享受9.7折优惠，将于本周进行排号，交定金5万。

首付较低。而且还是精装修，在地铁1号线旁，已成置业焦点。

鼎城·e托邦周边交通：公交车336快、370、389、396、399、318、527、621、622、645、663、664、746、958、959、977、981、运通101、运通112、运通116；地铁1号线（苹果园站、古城站、八角游乐园站）

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裕龙花园[动态 价格 户型 论坛]三区7月5日开盘，开盘均价7500元/平方米。裕龙花园总规划面积150万平方米，现已建成110万平方米，幼儿园、小学、工行、建行、邮局、菜市场、超市分布在周边；双会所、健身房、游泳馆、篮球场、网球场，充分体现了五区的高品质。

交通状况：915，918直到裕龙花园南口

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亦庄北岸 7月12日开盘

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亦庄北岸 [ 相册 论坛 视频 户型 ]预计08年7月12日开出1号楼，1号楼为15层板楼，2梯4户，开出详细户型为63平米一居a1户型，83平米二居c户型，86平米二居b户型，108平米三居d1户型，折后均价在9600元/平米左右。

位置：大兴区南五环亦庄桥南300米凉水河西畔 

亦庄•北岸地处东南五环，由北京力迅房地产开发有限公司开发，以中小户型为主。项目拥有较为便捷的交通，524路直通车可直达5号线，和亦庄核心区域一桥之隔，亦庄轻轨站也将建在项目附近。

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LOMO STUDIO 7月12日开盘

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LOMO STUDIO外立面效果图

亦庄新盘LOMO STUDIO【相册 户型 动态】预计7月12日开盘，项目为精装公寓，50年使用权，均价20万/套起，主力户型30平米，要求一次性付清。

位置：大兴区亦庄经济技术开发区荣京西街33号

“LOMO STUDIO”位于亦庄核心区域荣京西街主干道，南侧紧邻上海沙龙、卡尔生活馆，隶属 BDA核心区域，北侧紧邻亦庄地铁荣京街站，步行15分钟到达。项目由森菲克斯科技开发有限公司开发。

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东亚上北中心7月12日开盘 全款9.2折总价最低32万起

东亚上北中心[相册 论坛 价格 动态]7月12日再次开盘，本次推出2、8号楼，户型面积为39-90平米，买房就送6-13万轿车，准现房，一次性付款最低9.2折，开盘当天更可享受9.8折优惠，折上折后总价最低32万起。

东亚•上北中心坐落于回龙观国际文化居住区，核心区位紧临城铁13号线回龙观站，距八达岭高速公路咫尺之遥。周边出行交通方便：南临被称为“十里长街”的回龙观西大街，东临文华路，西临文华西路，北临龙禧三街，东线建设中的林萃路规划双向六车道贯穿南北。

搜房网提供的售楼电话：80756666

玉龙嘉苑  7月12日开盘

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玉龙嘉苑[户型 相册 行情 论坛]7月12日开盘。户型包括从60-170平米的一居到三居，共40套左右。底层送花园，顶层送露台，预计均价5200元/平方米左右。

位置：昌平区南口镇南辛路东侧（南口医院向南100米）

本项目座落于北京昌平南口镇，紧邻八达岭高速公路,交通四通八达,出行便利；教育、医疗等相关生活配套设施齐全。五层花园洋房，南北通透，一层送花园顶层送阁楼，一梯两户南北通透明厨明卫，超大开间短进深，超高得房率。上风上水，地理位置优越，交通便利。

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世华水岸 7月12日

世华水岸[户型 相册 动态 论坛 团购]C3、C4号楼预计08年7月12日开盘，最小户型为107平方米的两居，新开楼盘均价14000元/平方米，2009年3月15日入住。

位置：丰台区南三环赵公口桥向南经光彩路直行1600米

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在售的B1、B3号楼，B1、B3号楼07年12月开盘销售。 B1、B3号楼为4-6层板楼，户型面积136平方米和162平方米三居，2008年12月28日入住。目前仅剩几套，均价14000元/平方米，一次性付款9.9折优惠。

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 西棕榈滩  7月12日

西棕榈滩【视频 动态 价格 户型图 楼盘相册】B03号楼2008年7月12日开盘，70-200平的南北通透户型，12层小高层板楼，户型为60平方米一居至200平方米跃层，其中以90-110两居和110-167平方米三居为主，均价8300元/平方米，2009年3月入住。

西棕榈滩[视频 动态 价格 户型图 楼盘相册]位于京石高速长阳出口京良环岛东侧[位置图]。辅以区域良好的自然环境,房山的区域优势将愈加明显，将发展成为北京高品质复合型宜居板块。20分钟，游刃京西经济带，京石高速直达西三环。952、917等公交线路方便到达。

搜房网提供的售楼处电话：80351188/80356171/80351199

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冠城·名敦道（户型 相册 动态 论坛）27层板楼B3号楼将于2008年7月12日开盘，一梯1户，户型面积173平方米三居和220平方米四居，起价19200元/平米，09年6月入住，一次性付款97折，开盘当天交5万定金可再享受99折的折上折优惠，银行按揭99折，毛坯。
在售B2、B5两栋楼剩余约10套左右，均价22000元/平米，多数为168-178平米左右大户。
 

冠城•名敦道西临东二环，北接广渠门外大街。占地面积为52893平方米，总建筑面积近331276平方米。由近4.7万平方米写字楼、约4.2万平方米商务公寓、近3.4万平方米国际名店商街、约8.3万平方米花园公寓和近3万平方米服务式服务公寓组成。

搜房网提供的售楼处电话：67706666

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

智地·香蜜湾[动态  户型 论坛]7月12号进行认购，前期意向客户可享受开发商的内部认购活动，定金3万。。本次开盘预计会开出4栋楼，近期将推出样板间。loft为40-70平米，层高5.49米，物业费为3.95元/平米，算单层面积。平层为90平米两居，140平米左右三居，平层物业费为2.5元/平方米。预计Loft均价14000元/平方米，平层均价9500元/平方米。临近地铁_M15线。

智地·香蜜湾为8-15层板楼，分为电梯洋房和LOFT两种类型，电梯洋房部主要户型为90平米的两居室和140平米的三居室为主，每部电梯1-3户，LOFT户型产权为50年，以50平米和70平米两种面积为主，层高达到5.49米，共1144户。

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