2008年下半年最值得期待的新盘(图)

万科公园五号[相册 行情 论坛]位于朝阳公园南500米，预计08年7月开盘。由8栋高层板楼组成，户型为商务标准间(56平方米左右)，一居室套房(89平方米左右)，三居220平方米左右，开盘价格待定，精装修。

万科公园五号坐落于朝阳区高端公寓聚集区域-朝阳公园板块 的核心，北距亚洲第一城市公园朝阳公园仅500米，项目地块直接辐射到cbd、朝外和燕莎三大商圈，周 边生活配套齐全，交通网线发达，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱。项目规划建设用地 约3.8万平米，地上建筑规模约9.6万平方米，其中住宅面积约7.3万平方米，是万科集团在北京精心打 造的地标性建筑。

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上东三角洲[户型图 实景图 楼盘动态 业主论坛 ]二期6号楼1栋19层塔楼，预计奥 运会后开盘，现房。户型有一居77、78平方米，两居108、120平方米，三居130、150平方米，毛坯。预计均价11000元/平方米

上东三角洲位于北京市朝阳区将台东路，总占地面积60万平米；东望五环，南近东四环，北邻机场路、京顺路，处于著名的“丽都商圈”、“燕莎商圈”和“望京商圈”三大板块交界地带；更兼东依2800亩绿化林、南临坝河与亮马河水韵的纯绿环境，系京城东北区域罕有的国际化、规模化、生态化高档居住社区

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融华世家距离地铁5号线大屯站步行5分钟，由5栋板楼组成，预计08年8月开盘，本次开盘户型面积70平方米左右一居和80-90平方米两居，开盘价格待定，精装修，预计2009年年底入住

融华世家位于亚奥核心区域，西邻北苑路，南至五南路，网络城市交通主干道，与城铁5号线大屯路东站,北四环瞬息相通，置宁静于繁华之中，从容把握生活节奏。以公建化标准建住宅之理念规划设计四栋高端住宅、一栋精品公寓建筑组团，总建筑面积8万平米㎡，力主打造城市高尚宜居品质样板，为理想生活创造可能。

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合生·麒麟社预计08年9月开盘，位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，建筑类型为LOFT、LOMO公馆、商街，2009年年底入住。LOMO公馆精装修、LOFT精装修、商街初装修,目前去售楼处填写意向认筹书，购买LOMO公馆户型开盘总价优惠28888元，LOFT总价优惠38888元。

合生•麒麟社，合生创展16年沉淀，首次进军望京的品牌力作。地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交汇处。是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。姜庄湖公园、南湖公园，太阳宫公园、龙韵公园、望湖公园、望京体育公园、京顺路千米绿化带，即将建成的20万平米的望京中央公园与合生•麒麟社仅一路之隔。身处望京中心，却能享受到天然的氧吧生活，这是合生•麒麟社在当代国际生活之上的新馈赠

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万科金色城品[动态 楼盘相册]8月推出样板间，户型以90㎡两居至220㎡三居为主，为7层-28层板楼，周边交通便利，配套成熟。预计2008年年底开盘销售。

万科金色城品处于cbd功能区范围内，位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻cbd核心区。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，南离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越，是北京国际化都市形象的重要载体，将吸引更多的具有国际化背景的人群工作生活于此。

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首开·常青藤[楼盘动态 楼盘相册]预计2008年开盘，6月中旬推出户型图，项目为城市花园洋房，主力户型是是90平米小三居和130㎡左右的舒适型三居。价格待定。

首开·常青藤效果图

首开·常青藤[共4175户，产品有四种形式，分别是：5层院景洋房、6层情景洋房、9层观景洋房和loft幻景洋房，成为北京极为稀缺的90平米城市花园洋房的代表作。

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观筑金洋国际[楼盘相册 论坛]位于朝阳区十八里店南桥，项目在三至四环之间，临近地铁五号线宋家庄站。容积率为1.30，绿化率为46%，预计今年下半年开盘，2009年11月入住，价格待定。

观筑金洋国际效果图

观筑金洋国际小区配套齐全，社区服务和商业形式多样，并且拥有高达48%的绿化率，能够享受到很好的自然景观。

项目紧邻东南四环，距cbd国贸中心9公里，到亦庄开发区4.5公里，京津塘高速近在百米，拥有极佳的地里位置和便捷的交通网络。临近地铁五号线宋家庄站，公交657/740/803/927/特9都可以到达。

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智地·钻河公馆[动态 论坛 户型]预计7月底开盘。主打户型为30-60平米的小户型，也有部分大户型和loft。小户型预计起价在80万左右。平层公寓价格在20000-30000之间，loft预计在40000元/平米。

西直门商圈、金融圈、it产业圈、影视圈、动物园商圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。在交通方面，地铁2号线、13号线、即将通车的地铁4号线（连接西单、中关村）以及规划中的轨道交通s2号线（连接昌平、延庆）汇聚于此。

看房日记：80万元西直门置业 智地·钻河公馆看房日记

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大兴采育新盘阳光波尔多 [视频 论坛 相册 户型图] 08年7月5日已开盘，开出电梯洋房和花园洋房两种楼座，其中电梯洋房起价4170元/平米，均价约5000元/平米，花园洋房均价近6000元/平米，开出楼座均为4-6层板楼。前期排号的用户可以享受一定优惠[详情]。本次开出户型为50平米左右1居，85—90平米左右2居，130—170平米左右3居，248平米复式。

阳光波尔多位于北京市区东南部25公里处、大兴区（亦庄）经济技术开发区内的采育镇，总规划用地为2000亩，是集“葡萄庄园、产业花园、休闲度假、生态居住”多功能于一体的低密度建筑、集合式住宅，是国际化、生态型的欧洲文化和风情的小镇。

开盘均价15000元/平方米，现在免费排号登记中，开盘会推出200套特价敬请关注

尚城[相册 价格 论坛 动态]位于昌平区回龙观北3公里，建筑形式为LOFT公寓，2008年7月26日开盘，现在拿身份证，出示2万元资产证明进行排号登记，户型面积包括66、80、90、110平米二居和140平米三居，总价在49万-83万之间，一次性付款93折，50年产权，最低45%首付，10年付清。

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户型点评：尚城56平米loft户型点评 年轻人首选的小户型