2008年下半年新盘预告 小户型居多

从08年上半年楼市成交量来看，还是处于稳中攀升的趋势，上半年依然有众多项目火爆开盘，如：紫金 新干线，保利百合等项目。搜房网举办的看房团也创造了北京有史以来线路最多、参加人数最多、成交 金额以及意向成交金额最多的一次，共计8条线路超过1500名网友参加，意向采购金额7亿6千万。可见 购房者的需求依然存在。

北京下半年开盘的项目中，以住宅项目为主，每个区域都由2、3个纯新项目开盘，朝阳和昌平居 多。如：伯朗峰、万科金色城品、观筑金洋国际等新盘均在下半年开盘亮相。

下半年即将开盘的项目：

万科公园五号[相册 行情 论坛]位于朝阳公 园南500米。由8栋高层板楼组成，户型为商务标准 间(56平方米左右)，一居室套房(89平方米左右)，三居220平方米左右，开盘价格待定，精装修。

万科公园五号坐落于朝阳区高端公寓聚集区域-朝阳公园板块 的核心，北距亚洲第一城市公园朝阳公园仅500米，项目地块直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商圈，周 边生活配套齐全，交通网线发达，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱。项目规划建设用地 约3.8万平米，地上建筑规模约9.6万平方米，其中住宅面积约7.3万平方米，是万科集团在北京精心打 造的地标性建筑。

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融华世家距离地铁5号线大屯站步行5分钟，由5栋板楼组成，预计08年8月开盘，本次开盘户型面积70平方米左右一居和80-90平方米两居，开盘价格待定，精装修，预计2009年年底入住.搜房网独家提供售楼电话：64979999

合生·麒麟社预计08年9月开盘，位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，建筑类型为LOFT、LOMO公馆、商街，2009年年底入住。LOMO公馆精装修、LOFT精装修、商街初装修,目前去售楼处填写意向认筹书，购买LOMO公馆户型开盘总价优惠28888元，LOFT总价优惠38888元。

万科金色城品[动态 楼盘相册]8月推出样板间，户型以90㎡两居至220㎡三居为主，为7层-28层板楼，周边交通便利，配套成熟。预计2008年年底开盘销售。

首开·常青藤6月中旬推出户型图，预计2008年下半年开盘，项目为城市花园洋房，主力户型是是90平米小三居和130㎡左右的舒适型三居。价格待定。

观筑金洋国际[楼盘相册 论坛]位于朝阳区十八里店南桥，项目在三至四环之间，临近地铁五号线宋家庄站。容积率为1.30，绿化率为46%，预计今年下半年开盘，2009年11月入住，价格待定。

观筑金洋国际效果图

观筑金洋国际小区配套齐全，社区服务和商业形式多样，并且拥有高达48%的绿化率，能够享受到很好的自然景观。

项目紧邻东南四环，距cbd国贸中心9公里，到亦庄开发区4.5公里，京津塘高速近在百米，拥有极佳的地里位置和便捷的交通网络。临近地铁五号线宋家庄站，公交657/740/803/927/特9都可以到达。

 龙湖蔚澜香醍【楼盘动态 业主论坛】预计于08年9月前后开盘，开盘价格待定。项目位于通州区九棵树西路家乐福南300米，建筑类型为别墅、别邸和公寓，户型面积90平米、155平米、180平米、215平米，容积率2.2，2010年入住。

合生滨江国际公寓【楼盘动态 业主论坛】预计08年8月前后推出，08年2月合生地产以17.4亿元竞得通州永顺镇乔庄村地块，合生·滨江国际公寓在该地块开发，总建筑面积33.4万平米，楼面地价5210元，户型设计从50平米到180平米。 合生地产永顺镇乔庄村地块位于通州玉桥东里附近，运乔建材城西侧,易初莲花超市东侧300米。

天晟嘉园【楼盘动态 业主论坛 户型图】，项目为两栋11层板楼，座落于通州区北苑环岛南侧700米，地处通州核心地带，是通州城区的核心地段。周边房价9000元/平米左右，可以作为开盘均价参考。

天晟嘉园效果图

远洋通州项目位于通州区运河西大街南侧玉桥中路，运河中学对面，距离八通线梨园地铁站800米。为远洋地产08年新作，建筑面积有13.9万平方米，户型预计为60-170平米1—4居，预计2008年年底开盘销售。2009年年底交房，敬请关注。

嘉筑北京【动态 相册 论坛】下半年开盘，销售处已准备好接待咨询客户 。项目由10栋6层板楼和1栋2层商业楼共459户，面积由60到135平米，均价5800元/平方米。项目位于通州区漷县镇，距市区22公里，距首都机场30公里。

嘉筑北京效果图

马驹桥新盘融科·香雪兰溪【相册 户型 动态 论坛】预计08年9月前后开盘，项目位于南6环外，珠江奥古斯塔城邦的西侧，以花园洋房和高层板楼为主。届时，融科香雪兰溪将和珠江奥古斯塔城邦、金地格林小镇6、合生国色天城一起，组成南6环马驹桥居住矩阵，珠江奥古斯塔城邦目前毛坯均价在7800元/平米左右，可以作为融科香雪兰溪的开盘参照价。

亦庄新盘LOMO STUDIO【相册 户型 动态】预计于08年下半年开盘，主力户型面积30平米，均价20万/套。

翡翠城新项目【楼盘动态 业主论坛】预计08年9—10月开盘，目前正在装修售楼处，沙盘、户型资料会在08年7月到位，敬请关注。  

西海国际中心[实景图 楼盘动态 业主论坛]B号楼和C号楼预计7月份开盘，推出户型面积有35-260平米左右，顶层有少量LOFT。主力户型为50-70平方米的小户型

 西海国际中心项目是总建面为9.37万平米的大型建筑综合体，位于北三环与苏州桥交汇金角，周边辐射五大区域，紧邻北京理工大学、人民大学及北京外国语学院等高等学府，享受浓厚人文氛围，紧邻地铁4号线和10号线，周边20余条公交线路，形成联动多维便捷的交通路网

动街区[户型图 楼盘相册]预计7月中旬开盘。该项目主力户型为90-140平米二居、三居，为11-12层塔楼。预计均价10500元/平米。敬请关注。

大成郡预计2008年7月开盘销售，建筑类型为低密度花园洋房，户型面积为85-89平方米一居住、97-125平方米两居、117-185平方米三居和168-260平方米跃层。 

 上海建筑位于丰台区大红门西路16号,远洋自然南面,集美家居北面，由12栋塔板式小高层围合而成，2008年7月开盘销售，首先推出1、3、6号楼，是15层的小高层，户型面积75-125平米，主力户型85平米左右，开盘均价15000元/平方米，现在免费排号登记中，开盘会推出200套特价敬请关注。 

尚城【相册 价格 论坛 动态】位于昌平区回龙观北3公里，建筑形式为loft公寓，预计2008年下半年开盘， 户型面积包括66、80、90、110平米二居和140平米三居，预计层均价在14000元/平米左右，50年产权。

伯朗峰[户型图 实景图 楼盘动态 业主论坛]建筑类型为酒店，酒店式公寓，预计08年下半年开盘销售，户型面积35平方米至70平方米零居-二居之间，开盘均价预计9000元/平方米，精装修，预计09年入住。

新龙南邵住宅位于昌平南邵，建筑类型为低密度花园洋房，预计2008年年底开盘销售，是昌平东扩后政府组织的土地出让的首块住宅用地。社区交通便利，从北京市区通往昌平区的公交车有345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等，345快每隔1分钟发车一班，高速直达。直通项目的公交车有949、947、947支、845快车、小1路、小2路，并有在建中的城铁S2线。