朝阳区10大新盘推荐 小户型占六成

万科公园五号[相册 行情 论坛]位于朝阳公园南500米，预计08年9月开盘。由8栋高层板楼组成，户型为商务标准间(56平方米左右)，一居室套房(89平方米左右)，三居220平方米左右，开盘价格待定，精装修。

万科公园五号坐落于朝阳区高端公寓聚集区域-朝阳公园板块 的核心，北距亚洲第一城市公园朝阳公园仅500米，项目地块直接辐射到cbd、朝外和燕莎三大商圈，周 边生活配套齐全，交通网线发达，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱。项目规划建设用地 约3.8万平米，地上建筑规模约9.6万平方米，其中住宅面积约7.3万平方米，是万科集团在北京精心打 造的地标性建筑。

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奥东18号[动态 户型 视频 外景图]由南楼和北楼组成，预计2008年8月开盘销售，届时实楼精装修样板间同时开放，户型面积88平方米一居至200平方米三居，均价预计24000——26000元/平方米，精装修，2008年12月入住，如奥 运期间无施工限制入住时间将提前

奥东18号以简约奢华理念打造的90-500平米精装大宅，户型方正，采光充分， 特别 考虑大宅专属的舒适性与实用性的对立统一，既满足视野的舒畅，又不舍细节处的雕琢，为辅配未来主 人的极高审美标准和居住品味而度身定制，满足低调而贵的生活韵致。

地理位置极其优越，北四环南500米，西距安立路300米，东距惠新西街200米，地铁5 号线惠新西街北口站近在咫尺，多种交通工具，多条交通动脉可随意选择，既可享受便捷畅通的出行便 利，又可避免缓慢拥堵的出行烦恼。

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融华世家距离地铁5号线大屯站步行5分钟，由5栋板楼组成，预计08年8月开盘，本次开盘户型面积70平方米左右一居和80-90平方米两居，开盘价格待定，精装修，预计2009年年底入住

融华世家周边交通：二十余条公交线路，分别有602(北苑家园-国际展览中心),358(安定门-天通北苑), 464(和平东桥-回南家园),479(东小口村委会-和平东桥),628(东北旺中路-青年路小区),849(青塔小区-天通北苑),484(北医三院-城铁北苑站),695(北京西站-清河营村),751(南七家-张仪村南站),836(宝隆公寓小区-北亚花园),850(北七家村-张仪村南站),851(南七家-张仪村南站),858(康家沟-天通北苑).城铁5号线大屯东站b1出口,距离本项目步行仅五分钟.

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合生·麒麟社[行情 论坛]预计08年9月开盘，位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，建筑类型为loft、lomo公馆、商街，2009年年底入住。lomo公馆精装修，户型面积为60-80平米、loft精装修，户型面积为120-140平米、商街初装修,目前去售楼处（朝阳北路107号合生橄榄季售楼处(临时)）填写意向认筹书，购买lomo公馆户型开盘总价优惠28888元，loft总价优惠38888元

合生•麒麟社，合生创展16年沉淀，首次进军望京的品牌力作。地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交汇处。是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。姜庄湖公园、南湖公园，太阳宫公园、龙韵公园、望湖公园、望京体育公园、京顺路千米绿化带，即将建成的20万平米的望京中央公园与合生•麒麟社仅一路之隔。身处望京中心，却能享受到天然的氧吧生活，这是合生•麒麟社在当代国际生活之上的新馈赠

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锐创国际中心[行情 论坛]预计2008年下半年开盘，09年5月入住。在2007年5月已经开始动工。酒店式公寓主要1-2居精装公寓为主，面积50-120平米之间，其中90平米以下占70%，室内以2种装修风格为主，室内知名品牌支持而满足不同客户需求

主要1-2居精装公寓为主，面积50-120平米之间，其中90平米以下占70%，室内以2种装修风格为主，室内知名品牌支持而满足不同客户需求，项目整体自身生活配套可以满足客户全方位需求；由于本项目与北京首都机场仅仅10公里的距离，而且周遍有众多的国际知名企业研发总部在此，因此本公寓主要服务于项目周遍500强及知名企业中高管理人士；it、通讯类研发人员、以及未来第四使馆区商务人士使用，是投资、居住理想项目

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万科金色城品[动态 楼盘相册]预计2008年年底开盘，售楼处将随即开放并推出样板间可供参观，户型以90㎡两居至220㎡三居为主。

万科金色城品处于cbd功能区范围内，位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻cbd核心区。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，南离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越，是北京国际化都市形象的重要载体，将吸引更多的具有国际化背景的人群工作生活于此。

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首开·常青藤首次开盘建筑类型为9层观景洋房、6层情景洋房，户型以90㎡灵动三居为主，少量一层带小院约150㎡的下跃户型，预计2008年10月份开盘销售，开盘价格预计10000元/平方米左右

首开·常青藤效果图

首开·常青藤[楼盘动态 楼盘相册]共4175户，产品有四种形式，分别是：5层院景洋房、6层情景洋房、9层观景洋房和loft幻景洋房，成为北京极为稀缺的90平米城市花园洋房的代表作。

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观筑金洋国际[楼盘相册 论坛]位于十八里店南桥，交通便利，临近地铁五号线宋家庄站，为商住型公寓，主力户型为：一居66--78平方米，二居93--105平方米，可自由组合空间。开盘时间和均价尚未确定，为40年产权

观筑金洋国际效果图

观筑金洋国际小区配套齐全，社区服务和商业形式多样，并且拥有高达48%的绿化率，能够享受到很好的自然景观。

项目紧邻东南四环，距cbd国贸中心9公里，到亦庄开发区4.5公里，京津塘高速近在百米，拥有极佳的地里位置和便捷的交通网络。临近地铁五号线宋家庄站，公交657/740/803/927/特9都可以到达。

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凯德品元[动态 视频 外景图 户型图]位于朝阳区马甸立交桥北侧，共2栋17层塔楼，3梯5户，2008年6月28日开盘销售，2009年5月入住，户型面积72平方米一居至265平方米四居，开盘均价在25000元/平米左右，精装修，装修标准3000元/平米，样板间已经对外开放。一次性付款9.6折，银行按揭9.9折，可贷款银行为民生、中行。

品元项目总占地面积约8800平方米，总建筑面积约38000平方米。由2栋17层高的精装公寓组成，经过设计师的纵深设计，整体绿化率可以达到30%以上。项目外立面设计理念源自国学里的高山流水，流畅而不失俊朗，如一睿智的雅士,静静的守望在繁华的深处。小而精致的社区园林，参照五星级酒店后花园设计标准，追求园艺的几何性和精致性，力求在空间的布局与景观的细节上达到极致。同时总体园林与建筑形式又相互融合渗透，形成为一个有机和谐的整体，营造出静谧、平衡与丰富的花园美景。

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润泽庄园二期悦溪预计2008年10月开盘销售，规划29栋住宅单体建筑，建筑层数7-11层高低错落、规划29栋住宅单体建筑，其中板式住宅20栋（一梯两户），点式塔楼9栋（四户两部电梯），共2096户，户型面积为二居室90平米、三居室130-180平米、四居室220平米，开盘价格待定。

悦溪定居国奥核心，就喜欢亲近自然的都市生活；所以，悦溪西边一定要有13000亩国家森林公园，身边一定要有清河流过，周身一定要有40万平米生态走廊，当然 2500平米的湖是少不了的。重要的是，悦溪是别墅区里的低密度公寓；小溪围着建筑曲水环绕，花叶伴着溪水自然流淌

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