北京本周开盘预告 四环精装修16000元/平(9.1-9.7)

9月初开盘项目较少。仅2个项目亮相，而且精装修为主。9月有37个项目开盘，普通住宅31个，别墅6个。朝阳区有10个项目开盘，位居榜首。原计划在8月开盘的项目都推迟到了9月开盘，9月新盘占4成。如合生麒麟社、香雪兰溪、西堤红山等。

大成郡的若辰园08年9月3日正式开盘

现已开始认购，均价16000元/平米，精装不带家电，物业费3.15元/平米月，户型面积在100-240平米，详细为85-89平米2居，97-125平米左右3居，117-185平方米三居和168-260平米的跃层。

大成郡位于西四环五棵松桥南郑常庄出口，西四环与大成路交汇处。项目毗邻一线地铁五棵松站，公交728、955、983、640等多达17条线路均可到达小区。

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紫御府2号楼9月6日正式开盘

紫御府[楼盘动态 户型图 楼盘相册]主力户型为323.31平米的C户型、C反户型，为13层板楼，南北均可看到景观。目前正在认购，可享受一定优惠。中间层价格预计为38000元/平米左右。

紫御府效果图

紫御府由2栋10至13层板楼组成，包含平层、跃层、四联排别墅，10至13层错落设计，三梯两户及两梯一户，共150套，08年5月首先推出1号楼，户型面积330-390平米和600平方米，主力户型330平米，均价33000元/平方米，总价1500万/套起，精装修，2009年12月底入住。

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新通国际花园9月6号开盘，本次开盘为9号楼。

9号楼为28层板楼，户型面积56、58、71、74平方米一居、91、93、95平方米两居，均价预计9000元/平米左右，目前登记可在开盘后享受1个点的优惠，09年12月入住。

新通国际花园紧邻轻轨八通线和京津公路、京沈高速、京通快速路，规划中的两广路等，小区周围938、668、647、976支、372等多路公交线路，交通便捷。

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9月开盘的项目：

万科公园五号预计今年9月以后开盘，精装修，明年年底或2010年年初入住。

万科公园五号周边交通：金台路口北31、635、682、729、9,甜水园北里：117、419、502、852、973、976、984、985、988,地铁1号线大望路站，未来地铁6号线金台路站

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融华世家距离地铁5号线大屯站步行5分钟，由5栋板楼组成，预计08年9月开盘，本次开盘户型面积70平方米左右一居和80-90平方米两居，开盘价格待定，精装修，预计2009年年底入住。

融华世家周围二十余条公交线路，分别有602(北苑家园-国际展览中心),358(安定门-天通北苑), 464(和平东桥-回南家园),479(东小口村委会-和平东桥),628(东北旺中路-青年路小区),849(青塔小区-天通北苑),484(北医三院-城铁北苑站),695(北京西站-清河营村),751(南七家-张仪村南站),836(宝隆公寓小区-北亚花园),850(北七家村-张仪村南站),851(南七家-张仪村南站),858(康家沟-天通北苑).城铁5号线大屯东站B1出口,距离本项目步行仅五分钟.

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金泉国际大酒店均价19000—21000元/平米，包含5000元精装修，户型面积为85平米—160平米.

高性价比精装修公寓 金泉国际大酒店看房日记

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奥东18号（动态 视频 外景图 户型图）由南楼和北楼组成，户型面积88平方米一居至200平方米三居，均价预计24000——26000元/平方米，精装修，2008年12月入住。

奥东18号周边交通：地铁5号线惠新西街北口，地铁10号线惠新西街南口，距地铁5号线与10号线交汇站北土城东路站仅五分钟路程，公交车108、119、124、207、328、358、361、380、387、409、426、644等

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擎峰位于朝阳区建国路86路，由1栋高档公寓和1栋酒店式公寓组成，预计2008年9月开盘销售，公寓为40层，户行面积标准层260平方米—470平方米，楼王层640平方米—1800平方米，273席均攒傅世大宅，开盘价格待定，高档精装修，2010年入住。

擎峰[相册 行情]

公寓为40层，共4个单元，每个单元3部电梯，1层2户，楼王层为4层结构.酒店式服务公寓面向长安街，只租不售

擎峰于长安街CBD核心择地，只为正在影响世界的人缔造 户行面积标准层260平方米—470平方米，楼王层640平方米—1800平方米，273席均攒傅世大宅.建筑融合全球大师的智慧与本土文化的结晶。 以及创新10大建造系统。

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银河湾[户型图 实景图 楼盘动态 业主论坛]预计2008年9月开盘，准现房销售，目前正在修建售楼处，大概8月底9月初开放。由7栋5-20层板楼组成，一期三栋1、2、3号楼5-14层的小高层，户型面积从56-77平方米一居、90-110平方米两居和138平方米至190平方米三居，主力户型为90-110平方米二居，价格预计20000元左右。精装修标准4000元，2009年年底交房入住

银河湾，丽都核心区，20万平方米国际品质花园式住宅，有7栋错落有致高层板楼组成，格局方正户户朝阳，分二期开发，一期三栋，二期四栋。外立面结合目前流行趋势以现代简约建筑风格为主，楼顶挺拨向上的天际线成为成为区域地标。在户型设计上我们本着实用、人性化使用的原则，减少交通面积与公共空间的浪费，增加卧室与客厅的使用率

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合生·麒麟社[行情 论坛]预计08年9月开盘，位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，建筑类型为LOFT、LOMO公馆、商街，2009年年底入住。LOMO公馆精装修，户型面积为60-80平米、LOFT精装修，户型面积为120-140平米、商街初装修,目前去售楼处（朝阳北路107号合生橄榄季售楼处(临时)）填写意向认筹书，购买LOMO公馆户型开盘总价优惠28888元，LOFT总价优惠38888元

合生•麒麟社，合生创展16年沉淀，首次进军望京的品牌力作。地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交汇处。是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。姜庄湖公园、南湖公园，太阳宫公园、龙韵公园、望湖公园、望京体育公园、京顺路千米绿化带，即将建成的20万平米的望京中央公园与合生•麒麟社仅一路之隔。身处望京中心，却能享受到天然的氧吧生活，这是合生•麒麟社在当代国际生活之上的新馈赠

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智地·钻河公馆[楼市动态 户型图 楼盘相册]预计9月开盘，主要为30-80平米小户型，精装修，目前均价、装修标准及物业等详细信息还未确定。敬请关注。

智地·钻河公馆效果图

西直门商圈、金融圈、IT产业圈、影视圈、动物园商圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。在交通方面，地铁2号线、13号线、即将通车的地铁4号线（连接西单、中关村）以及规划中的轨道交通S2号线（连接昌平、延庆）汇聚于此。

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唐宁one [楼市动态 楼盘相册]预计9月开盘，目前均价与户型尚未确定，项目主要有空中别墅，CEO官邸，行政公馆等高端产品。敬请关注。

宗地位于海淀区北四环北侧，西侧紧邻中关村东路，南临中关村路，东侧为财经学院东路，距北四环中路仅100米，距五道口以及成府路文化商业区仅200米。

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融科·香雪兰溪【相册 户型 动态 论坛】近日推出老带新奖励政策，推荐有惊喜。项目位于南6环外，珠江奥古斯塔城邦的西侧，以花园洋房和高层板楼为主。目前均价未定，但珠江奥古斯塔城邦目前精装均价在8500元/平米，可供参照。

融科香雪兰溪效果图

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华润置地·西堤红山【相册 交通图 动态 业主论坛】预计9月开盘，均价约2万元/平米，户型可选择性大，面积从50平米零居到220平米跃层，其中以90平米左右二居为主。2009年年底入住。

华润置地·西堤红山区位图

华润置地·西堤红山【相册 交通图 动态 业主论坛】距离西二环仅1公里距离，坐拥金融街、中央行政办公区等贵胄之地。北临莲花池东路、南依广外大街，轨道交通、公共交通近在咫尺，道路四通八达，畅行无阻。

本项目产品在规划之初会将节能环保的理念引入其中，包括使用无毒无害的建筑材料、能源系统中的管道入户问题、节水设施、降噪控制技术、光环境系统、通风换气设备、热环境和清洁能源、园林绿化、废弃物品处置等等方面，并将它作为一个长期的积累贯穿始终。

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凯德•华玺 [ 相册 动态 业主论坛 ] 是凯德置地在北京开发的高档公寓项目，位于东城区朝阳门内大街国务院新闻办公室正南面 [ 查看交通图 ] ，距离王府井、银街仅5分钟车程。凯德·华玺 [ 相册 动态 业主论坛 ] 为1栋12层板楼，共约300套公寓房，户型从1居到4居，豪华精装修，价格待定。

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大成郡[价格 动态 论坛 相册]建筑类型为低密度花园洋房，预计均价15000-16000元/平米，精装，户型面积在100-240平米，详细为85-89平米2居，97-125平米左右3居，117-185平方米三居和168-260平米的跃层。现在售商住两用房，均价12300元/平米，50年产权，以及精装公寓，均价15200元/平米。 

大成郡位于西四环五棵松桥南郑常庄出口，西四环与大成路交汇处。地理位置十分优越，北可直达海淀区金源商圈、中关村商圈，南接丰台区高新科技产业园区，通过长安街的连接，可迅速到达公主坟及金融街商圈

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其他开盘项目请看：9月北京新盘预告