在欧美各国央行为求解本国经济难题“各显神通”后，央行终于也出手了。9月16日，央行突然宣布，下调人民币贷款基准利率和部分银行存款准备金率。其中与房贷者关系最为密切的5年期以上贷款利率下调0.09个百分点至7.74%。这是2004年10月29日，中国进入本轮加息周期以来，央行首次出台的降息政策。一石激起千层浪，央行的货币政策组合拳会给我国的经济发展带来哪些影响？股市、房市又会如何反应呢？
搜房网连线中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌。顾云昌认为此次“双率”下调将对目前大起大落的房地产市场起到稳定作用，但是这种积极作用并不会立竿见影，会有一定的滞后期。
"双率"下调是楼市趋于平稳信号
“此次央行下调双率主要是针对中国整个国民经济状况而做出的决策，并不是针对房地产行业的举措。”顾云昌表示，在全球经济动荡的今天，中国经济也不免会受到影响。央行此举无疑是希望能够保持中国经济的稳定增长。对于对房地产行业的影响，当然也是积极的。
在房价大起大落的房地产市场状态下，央行“双率”的下调将增加房地产企业的贷款额度，同时更减少了房屋的购买成本，促进房地产市场的交易将是必然。
但是由于目前社会各界对房地产行业的预期产生了很大的变化，如果想要马上改变，并不现实。但是可以肯定的是此次“双率”下调正是楼市趋于稳定的信号。
继续下调可能性很大
在谈及央行是否会继续下调“双率”时，顾云昌表示，这种情况并不是没有可能。目前来说还是要对市场进行进一步的观望，如果市场情况不理想，继续下调的可能性大。
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