北京10月44个项目开盘 小户型是购房首选

据搜房网统计，9月份截至21日全国30余个大中城市，共推出新盘320余个，成交套数5万余套，成交总面积约500平米。央行“双率下调”政策实施已经一周，据最新统计，10月份全国大中城市预计共有360余个新盘推向市场，开发商在加大放量的同时，打折优惠已成为当前楼盘销售的主旋律。

今年的“十一黄金周”比往年要提前两天，开发商们却早已按捺不住，纷纷推出了形式各样的优惠措施来应对。据不完全统计，近8成楼盘均采用了打折、赠礼等方式促销，价格战愈演愈烈。

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北京楼市供应主力——朝阳区供应量第一 普通住宅为主

10月即将开盘的项目中以普通住宅为主，共32个，占比例达七成，别墅有10个项目开盘。多个项目在“金九银十”的传统销售旺季推出新产品，10月新盘就有西堤红山、中海紫御公馆、西府颐园等14个新盘入市。

10月开盘的项目中，朝阳区仍保持供应量第一，共有11个项目计划入市，其次为海淀区、通州区。二环里宣武区、崇文区分别有新盘入市。

北京楼市分析——八成楼盘进行促销活动 小户型是购房首选

北京近八成楼盘进行促销活动变相降价。其实，北京的房价只有真实下降，才能打动消费者进入市场。北京在售项目中有近8成楼盘均采用了打折、赠礼等方式促销。开发商目的在于促进销售，加快资金回笼。

现在的购房者都比较理性化，总的形势是观望风很重，而近日央行下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率有望刺激买卖双方信心.虽然下调幅度并不是很大，但这一信号至少可以让购房者看到希望。

近期小户型项目仍是购房者关注的焦点，小户型产品房屋面积小、总价低，对于大多数首次置业者来说，尚可承受，而对于投资者来说，底总价投资风险小，出租或转让都更为便捷。很多小户型项目在逆势之中强力突破，引发楼市局部出现旺销迹象。“80后”一系列的婚房等需求逐步的浮现，有望给商品房市场带来购房需求的增加。