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“如果在约定时间内，房子降价，购房人可以无理由退房，开发商还将每年以所付房款的8%补偿金支付给退房人。”近日，一向低调的亚东•朴园在镇江第一个提出“物业保值计划”，引起喧嚣一片，不论业内人士还是买房人都给予了极大关注。
物业保值计划，给低靡市场注入强心针
根据销售人员的介绍，记者了解到，位于城市中央的别墅亚东•朴园即将于本月底公开亮相，活动期间，凡购买亚东•朴园的房子的消费者，除了签署《镇江市商品房预售合同》外，还要签一份《价格保障退房协议书》，在开发商和购房者约定的时间内，购房者可以无理由退房，开发商还将支付给退房人每年8%的补偿金。
降价后无理由退房，无疑给亚东•朴园的购房者吃了颗定心丸，但不少购房者也存在着承诺是否能够兑现的顾虑。对此，开发商亚东建发集团的负责人表示，亚东•朴园的“物业保值计划”不仅是对消费者的一个承诺，更是对企业自身的一种鞭策，是对开发商开发水平、品牌口碑、资金实力的一次挑战。此次恰逢亚东建发集团15周年庆典，亚东•朴园又是首次公开亮相，这次公开的房源也是性价比最优，因此集团决定将此项计划全面推向市场。据记者了解，截止到目前，真正敢提出“物业保值计划”的也只有亚东•朴园一家。
记者采访了很多专业人士，他们表示，“物业保值计划”对于开发企业而言，将会增加经营难度，但这恰恰体现了企业对自己产品的信心和强烈的社会责任感。目前的地产市场恰恰需要“物业保值计划”这样的强心剂，很多悲观的市场观望情绪可能都会随着这些注重诚信的企业行为而逐步淡化。他们认为，像“物业保值计划”这样的诚信行为，相信会在越来越多的重诚信的企业中得到认可。
买房算账，退房年收益率达到8%
记者了解到，亚东•朴园推出的“物业保值计划”的参与者是指在自2008年10月1日至2008年10月31日期间购房的业主，而每年8%的补偿金，在这样的市场形势下无疑具有相当大的诱惑力。
眼下，股市同样低迷，很多股民的收益率从60%跌到6%，还有人不但不赢利，更血本无回，而目前股市的震荡还没有结束。对于亚东朴园的“物业保值计划”承诺，消费者王先生坦言，“现在可投资的项目不是很多，在股市中的收益就像泡沫，一年的收益一夜之间都回去了。有了这个物业保值计划，相比之下，买朴园只赚不亏。”
城市中央，稀缺产品具有更强的抗跌性
日前，深圳、北京等一线城个别楼盘价格有所降低，但是拥有稀缺资源的低密度住宅所受的市场影响相对较小。究其原因，无非是物稀为贵，好地段，好产品，具有更强的抗风险能力。
亚东•朴园位居镇江主城区，项目周边规划中的黄山中路直达市中心大市口，只需5分钟车程便能在家与市中心切换。无与伦比的区位，奠定了亚东朴园的地段价值；亚东•朴园枕磨笄、黄鹤二山，临国家著名风景区南山国家森林公园，可谓集三山之势，藏风聚气，项目周边更有米芾等文人墨客留有足迹，自然、人文优势更胜一筹。
亚东•朴园的别墅设计了前庭、天井和后院，更有大面积露台和半地下阳光车库，为居住者提供了现代中式庭院别墅的奢华享受。高效能的外墙保温、屋面保温和外窗隔热，节能断桥型铝合金型材门窗，彩色可视对讲系统、门禁一卡通系统、电视监控系统、周界报警系统等看得见、摸得着的好品质，更加增添了产品的附加值。
对于亚东朴园“物业保值计划”的创举，开发商亚东建发集团副总裁刘成刚先生在接受采访时表示，亚东对镇江市场和项目本身有充分的信心，提出“物业保值计划”，是为了取消购房者的疑虑。“做好产品，通过创新提高产品的附加值，最大限度地提高产品的性价比，保证产品的品质，提高产品的增值、保值空间。做到只降低利润空间，不降低成本空间。”刘总承诺。
