楼市探底 北京十大最适合抄底楼盘推荐

面对打折不断、降价不断的楼市，何时才是购房好时机呢？北京众多在售项目中，适合您现在出手购买的楼盘有哪些呢？促销、降价或者团购，无论那种方式，给大家带来的都是实惠。让我们看看时下北京最适合抄底的楼盘有哪些……

望都新地[楼盘动态 户型图 楼盘相册 论坛]

抄底理由：持搜房卡在总价基础上可再享受9.4折，参加团购更优惠

1. 参加优惠活动房源：望都新地第三期开盘销售楼房，即南区1号楼、2号楼、4号楼、21号楼

2.优惠政策：

         按揭或公积金                   一次性付款
二至五层           99折               96折（不含一居）
一层、六层        97折               94折（不含一居）

看房团特价婚房一套 望都新地南区3号楼5单元602号 ，一次性付款94折，按揭或公积金97折(目前均价8500元/平方米)

团购咨询电话：59306086 59306742

望都新地效果图

望都新地小区位于北京上风上水的奥北地区昌平北七家镇，紧邻立汤路。由北京泰格经济开发公司开发建设。项目占地面积14.17万平方米，住宅部分建筑面积20.48万平方米，另有商业配套6800平方米。

搜房网独家提供售楼电话： 81766688

龙湖·花盛香醍1号楼即将开盘 团购8000元/平起

龙湖·花盛香醍（视频 动态 外景图 户型图）目前推出团购优惠：

1号楼即将开盘，内部开盘价8000元起，额外享受98折团购折扣优惠。

主力户型：164平米-220平米的奢华三居、四居

截止日期：2008年10月17日

团购咨询热线:59306086/6742(周一——周五,9点-17点30分)

团购报名：http://bbs.soufun.com/1010263503~-1~10259/78189929_78189929.html

花盛香醍园区实景拍摄

龙湖·花盛香醍于2008年9月推出3号楼。

3号楼为9层板楼，户型面积160平方米两居、216平方米四居，均价13500元/平方米，09年10月入住。

2008年6月22日开盘销售，本次开盘19号楼，平层为9层板楼，户型为A-220平方米、B2-143平方米和B-164平方米，均价13500元/平方米，送精装修，叠拼为A-D348平方米，下叠500万/套，上叠650万/套，09年10月入住。 一次性付款9折优惠。

龙湖•花盛香醍项目介绍

龙湖地产是一家具有13年历史的优秀地产企业，2008龙湖在京提速发展，通州、顺义、海淀六盘联动，席卷京城。

花盛香醍是龙湖地产08年东部新作，位于通州和朝阳的交界地块，交通便利，京通、京沈、朝阳路、两广路等城市动脉迅速切换宁静与繁华；

20分钟直抵CBD，出则凡尘，退则宁静

项目周边配套齐全，史家胡同小学、育才中学、潞河中学等名校汇集于此；

户型选择多样，110-400平米花园洋墅，赠送150-300㎡私家花园，容积率仅为1.4；

6万平米景致园区，200多种花卉乔木，10年成熟景观园林，20万株薰衣草，托期卡纳原乡风情，恭候您品鉴。

万年花城【动态 户型 相册 论坛】

抄底理由：已经入住的项目，社区成熟。参加团购更可以最高省20万

万年花城于10月11日开盘，十月购房有5重大礼，详情为：

·现场看房就有机会获得亚都加湿器，

·签约有礼：当日签约送一年物业费和一年供暖费，

·折上折：开盘当天签约的有机会获得折上折，即可享受95折或97折，

·开盘当天购房可享受特惠价格，

·现场抽奖，头奖万元液晶电视，2等奖 数码相机 3等奖榨汁机

【直降3000——西南区域的瀑布房！！万年花城近期热门事件汇总】

万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元。

搜房网提供的售楼热线：63755588

亦庄北岸 [ 相册 论坛 视频 户型 ]

抄底理由：亦庄北岸小户型搜房团购 地铁边首付6万月供1400元

亦庄北岸将在10月19日由搜房网组织团购，此次团购的12号楼均为38平米非常炫小公馆户型，首付6万，月供1400元，一次性付款折扣：9.8折优惠，开盘当日持卡购房客户优惠5000元。10月18日参加搜房购房团缴纳意向金并于开盘当日成交可再获赠电烤箱一台。【点击报名参加团购】

亦庄北岸非常炫小公馆

亦庄•北岸地处东南五环，由北京力迅房地产开发有限公司开发，以中小户型为主。项目拥有较为便捷的交通，524路直通车可直达5号线，和亦庄核心区域一桥之隔，亦庄轻轨站也将建在项目附近。

搜房网提供的售楼处电话：52382500/2600

中海紫御公馆[动态  视频  外景图 户型图]

抄底理由：60-90平米中小户型 二环旁，18500元/平米的价格具吸引力

中海紫御公馆【动态  视频  外景图 户型图】10月中旬盛大开盘，现在交5000元可认购，本次推出的是5号楼，60-90平米的小户型，均价18500元/平米。中海紫御公馆一期由7栋板楼组成，其中3号楼为21层，1梯1户；1号楼为22层，5号楼18层，2梯6户。

中海紫御公馆效果图

中海紫御公馆坐落陶然桥东南侧，紧邻南二环，地铁4号线、5号线、8号线环绕周边，将成为北京南北中轴路的大动脉。中海紫御公馆总占地面积11万平米，项目包括住宅、商业及高档写字楼，总建筑面积近40万平米。

搜房网独家提供售楼电话：67276888

新通国际花园[视频 动态 外景图 户型图]

抄底理由：与地铁站近在咫尺 起价6800元/平有竞争优势

新通国际花园（视频 动态 外景图 户型图）13、14、15号楼预计10月中旬开盘，起价6800元/平米，均价7800——9450元/平米，根据楼层不同有所调整。

新通国际花园效果图

新通国际花园南区13、14、15号楼为板塔结合楼，户型面积50平方米一居、90平方米左右两居，起价6800元/平方米，2010年5月前入住。

搜房网独家提供售楼电话：81571117，81571118

天通苑[动态 价格 户型 论坛]

抄底理由：4850元起，均价7800元/㎡，即使与二手房相比也有明显优势

天通苑[动态 价格 户型 论坛]目前正在进行抄底团购，持搜房卡可享受起价4850元/平米，物业费为0.65元/平方米·月。

天通苑是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，雄踞奥北核心，居奥林匹克公园仅3公里。在近十年的发展过程中，生活配套逐步完善，交通状况大幅改善。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，多条公交线路直达小区，交通网络发达。

搜房网提供的售楼电话：84813333/84815555

悦溪[行情 相册 户型 论坛]

抄底理由：相比周围10000多一平米的价格，悦溪低价开盘十分吸引人

悦溪[行情 相册 户型 论坛]独家团购报名火爆，经与开发商商议，此次报名团购购房者开盘按揭就可享受95折优惠，一期如没选到合适的房型，后期还可凭搜房卡按此折扣优惠。

悦溪效果图

由于房源有限，10月18日13点悦溪售楼处现场将进行现场摇号。摇号结果由搜房卡号产生。为便于购房者摇号当天现场付款，另请于18日之前在售楼处现场办理价值2万元银行储蓄卡（户名为本人）。购房者自行领取搜房卡，也可乘坐10月18日搜房团购班车参与团购。

悦溪L板楼均价8800元/平米，南北通透板楼均价9600元/平米。

咨询电话：59306742/6025

中国第一商城

抄底理由：推出的特价房，精装修现房公寓直降7000元/平米

实景图

中国第一商城地处CBD核心区域，距新央视大楼仅200米，项目在十一期间将进行大规模促销活动，此次活动推出的15套特价房价格从22000元/平方米直降7000元，最低价格突破15000元/平方米。这样的举措意味着CBD区域公寓价格将跌落到03年前后的水平，其投资价值凸显。目前项目剩余房源不足50套，均为精装修现房。

项目投资商泰达建设集团作为国内颇具实力的大型综合开发商，9月以来其在天津开发的多个项目一直都保持热销状态。中国第一商城目前剩余房源不多，因此这样大幅度的降价对于泰达建设集团的影响也是非常微弱的。另外有消息显示，泰达建设集团近期在京还将会有一系列新的业务拓展。在逆势扩张的背景下，让利市场，使既有资产尽快变现，未尝不是一种选择。

中海城III香克林[视频 动态 外景图 户型图]

抄底理由：紧邻地铁，交通便利，价格与同区域楼盘相比更实惠

中海城III香克林[视频 动态 外景图 户型图]热销中，均价10000-12000元/平米，主力户型为86.6/101平米2居，135-141平米3居。

中海城周边路网发达，交通十分便利，10号线成寿寺站、5号线宋家庄站，距京津唐高速800米。公交723路、732路、685路、826路、803快路、985路、654、25路、927路、927区间、680路、运通202路，郭家村站。

搜房网独家提供售楼电话：67636688(7点-19点)\67630618(19点-7点)

里外里公寓[户型图 实景图 楼盘动态 业主论坛]

抄底理由：均价17800元/平米，目前推出一居特价房，非常实惠

里外里公寓[户型图 实景图 楼盘动态 业主论坛]目前推出88平米一居特价房，均价14000元/平米。其余在售户型面积为80平方米一居，84-150平方米二居，137-225平方米三居，均价17800元/平方米。一次性付款9.7折、贷款9.9折

里外里公寓，北京首家“私人设计公寓”。位于望京核心。80平米一居至200平米三居。户型可自由组合，满足了居住舒适性和使用的多功能性，适用于自住与商务投资的需要。项目设置室内游泳池、商务会所、银行网点等配套，便利商务休闲活动。

【户型点评：里外里公寓 大一居方正户型 空间还可自由组合】