新政出台 百平米房贷80万30年省20万
[提要]从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。自10月27日起，各档次利率分别下调0.27个百分点，商业住房贷款最低首付款比例下调为两成，利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
更多举例：
个人公积金贷款利率下调 40万贷款省6万多
贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍后，如果贷款20万元（期限为10年）买一套房子，借款人每月可少还112元（采取等额本息的还款方式）。如果贷款40万（期限为20年）买一套房子，借款人每月可少还256元（采取等额本息的还款方式）。
二十年房贷70万少还10.8万
新政同时指出，“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。”
50万20年期贷款 最少节省近八万
如借款人能获得基准利率下浮30%的贷款，那月供将减轻不少。若以五年期以上的房地产贷款计算，按照原来在基准利率下浮15%，即使现在利率为7.47%的0.85倍为6.3495%。如按新政策规定，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍即5.229%。那么一笔20年期，50万元以等额还款方式的贷款，每个月按揭款由原来的3683.7元，降低至3363.36元。降幅达320余元。如考虑利率不变，市民20年内不提前还贷，那该政出台前总共需要还款884087.14元，而调整政策后，只需要还807205.88元，节省了76000多元，降幅近达8.7%。
责任编辑/yangqian.bj
- 东亚经贸新闻/2012-02-20 长春普通住房仍在144平以内 契税税率未变
- 生活日报/2011-11-10 个人购买住房契税税率为3% 90平方米及以下为1%
- 搜房网/2011-10-26 常州房屋契税细则 90平以下房屋按1%税率征收契税
- 新商报/2011-09-30 大连普通住房执行新标准契税 一起算算省多少
- 东亚经贸新闻/2011-08-26 不是只有手续费 婚前房屋产权证加名要征收契税——婚前婚后加名税
- 解放网-新闻晚报/2011-08-11 房产中介能决定契税税率高低?
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