新政出台 百平米房贷80万30年省20万
[提要]从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。自10月27日起，各档次利率分别下调0.27个百分点，商业住房贷款最低首付款比例下调为两成，利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
记者调查 取消第二套房政策可以省多少钱
市场人士均认同降息对房地产市场具有正面作用，但大多认为要改变目前低迷的楼市，降息的作用有限。昨天有消息称，针对目前空前低迷的房地产市场，中国住房和城乡建设部已经向国务院提交了一套刺激成交量的政策方案，以提振接近冰点的买方需求。消息显示，这套方案包括取消对购买第二套住房的限制措施,下调房产税以及延长个人住房按揭贷款的期限。房贷到底少还多少？对市民的购房意愿有多大影响？记者咨询了部分售楼处，给您带来了最新的一手信息。
以项目为例：
新通国际花园一居室51.17平米，第二套房买此房源，首付得12.59万贷款30年每月还款2020元。如果取消二套房政策后首付可以选择20%，如果首付是30%则每月还款元。比取消政策每月减少217元。一共省钱约7.8万。
新通国际花园一居室(单位：元) | |||
一居室 51.17平米 | 第一套房 | 第二套房 | 取消政策后 |
总价 | 41.96万 | 41.96万 | 41.96万 |
首付款 | 8.4万(20%) | 12.59万(30%) | 12.59万(30%) |
贷款30年 | 33.56万 | 28.97万 | 28.97万 |
月供 | 2088 | 2020 | 1803 |
新通国际花园一居室户型图
国风上观三居室175平米，第二套买此房源，贷款30年每月还款1.03万。。如果取消二套房政策后首付可以选择20%，如果首付是30%则每月还款1.07万。比取消政策前每月减少1100元。一共省钱约39.6万。
国风上观三居室(单位：元) | |||
三居室 175平米 | 第一套房 | 第二套房 | 取消政策后 |
总价 | 246.75万 | 246.75万 | 246.75万 |
首付款 | 74万(30%) | 98.7万(40%) | 98.7万(40%) |
贷款30年 | 172.75万 | 148.05万 | 148.05万 |
月供 | 1.07万 | 1.03万 | 9200 |
责任编辑/yangqian.bj
- 东亚经贸新闻/2012-02-20 长春普通住房仍在144平以内 契税税率未变
- 生活日报/2011-11-10 个人购买住房契税税率为3% 90平方米及以下为1%
- 搜房网/2011-10-26 常州房屋契税细则 90平以下房屋按1%税率征收契税
- 新商报/2011-09-30 大连普通住房执行新标准契税 一起算算省多少
- 东亚经贸新闻/2011-08-26 不是只有手续费 婚前房屋产权证加名要征收契税——婚前婚后加名税
- 解放网-新闻晚报/2011-08-11 房产中介能决定契税税率高低?
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