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[摘要] 笨笨 近上班的时候总有一个习惯,每次听到同事说某某楼盘又了,总是迫不及待的在房天下上输入楼盘名称,查看一番,看看离自己的置业梦还有多远,这不前几天同事三胖又说:“哇,望都新地了,8000元/平米了,大家赶紧来看看。”笨笨听完此话, 件事就是打开望都新地详情页,仔细查看
户型分析篇:
在销售询问笨笨中意的户型面积时,笨笨挑选了一个3居和2个2居户型,销售MM告诉笨笨,3居户型由于十分 ,所以均价会高一些,让笨笨有个心理准备。
F1户型:5层,面积89.84平米,8650元/平米,总价777116元,团购9.9折,折后769345元,首付209345元,月供3484.3元(公积金,30年)
6层,面积89.84平米,均价8480元/平米,总价761843元,团购9.9折,折后738988元,首付208988元,月供3298元(公积金,30年)
点评:卧室、客厅纯南朝向,客厅配有阳台,阳台为落地观景阳台,主卧带有外飘窗,增加使用面积(飘窗为赠送面积),入门有玄关,高利用率,采光充足
G1户型:6层,8280元/平米,总价740977元,团购9.7折,折后718748元,首付208748元,月供3173元(公积金,30年)
点评:和F1户型一样,客厅拥有南向采光落地阳台,主卧有南向外飘窗,但是户型没有F1户型方正,过于狭长,而且阳台面积小了不少,过于狭长的户型设计可能不能实现南北通透
D1户型:5层:8930元/平米,总价1233322元;6层:8750元/平米,总价1208463元,无论是单价还是总价都过高。