北京房地产成交量 10月商品房签约量上涨24%

京楼市10月商品房签约量回升 保障性住房签约超商品房

根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果显示，在“银十”过后，北京房地产市场并没有出现往年火热的场面，10月全市期房签约总量为8267套，比9月9688套减少1421套，环比下降14.7%。同比去年同期12540套下滑34%。住宅签约面积共计785492平米，环比9月下降7%，10月平均每套户型签约面积为95平米，比9月增长8平米，日均签约267套。

在10月8267套的签约量中同样包含了不少经济适用房以及限价房的签约数量，本月共计4805套，占住宅签约总量的58%。实际本月纯商品住宅的签约量仅为3462套，环比9月2790套上涨24%，平均日签约112套。可见网上住宅签约量中大部分为保障性住房，数量已经超过了纯商品房的签约总量。真正的商品住宅成交量有限。

在素有“银十”之称的上个月，北京住宅网上签约量最多的一天也仅有452套，签约300套以上的时间有12天，其余大部分时间签约量为200套左右甚至更低。从交易量看，现在购房者的观望情绪越发浓烈，热销项目更多为降价幅度大的项目。虽然近期政府给予了不少利好政策，但除了在楼盘价钱上有松动外，其他方法成效应该不大。

10月30日至11月2日，北京房地产市场最受人关注的秋季房展会开展，四天展会下来，主办方并未像往年一样公布最终成交量，仅公布了意向成交数据。数据显示，秋季房展北京参展项目的总意向成交套数为1160套，意向成交均价则跌破万元大关，为9852元/平米。不少在展区闲逛的购房人均表示不会马上出手，想等到明年看看再说，这些现象都是导致商品房销量一直不高的原因。

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