进了售楼处，笨笨发现人还真不少，看来6500元/平米的均价还是挺有吸引力的，笨笨在售楼处里面转了一圈，居然没有找到有空的销售接待。笨笨先偷偷拍下现场。

花涧溪二期开盘现场

又过了一会，笨笨终于逮到一位销售MM，销售MM没有在沙盘边开讲，而是直接询问笨笨要看几居，笨笨说1—2居，销售MM找了个沙发，坐下来直接给笨笨开始介绍户型。

销售拿过来的这两种户型是9号楼的P反户型和5号楼的P户型，5号楼是多层板楼（物业费0.9元/平米/月），而9号楼是12层的带电梯高层板楼（物业费1.6元/平米/月），均价都是6500元/平米，开盘这两天是一次性付款9.4折，按揭9.6折。这次开盘的是二期5、6、9号楼共约200套房子，户型主要为88平米A户型、92平米P反户型、99平米K户型、142平米C户型、144平米B户型，入住时间是2010年年初。

5号楼88.2平米二居A户型   物业费：0.9元/平米/月

单价：6500元/平米

9.6折后单价：6240元/平米

总房款：550555元

首付30%：165166元

贷款：38.5万元

20年商贷月供：2549元

30年商贷月供：2076元

20年公积金月供：2454元

30年公积金月供：1971元

9号楼92.9平米二居P反户型   物业费1.6元/平米/月

单价：6538元/平米（6层）

9.6折后单价：6276元/平米

总房款：579268元

首付30%：179268元

贷款：40万元

20年商贷月供：2648元

30年商贷月供：2157元

20年公积金月供：2550元

30年公积金月供：2048元

笨笨看到这个月供数字，心情却出奇的平静，NOW，现在，笨笨知道，已经有能力在通州供这一套房子了，而在一年前，笨笨在通州踩久居雅园的时候，买房仍是一个遥不可及的梦。对了，5888元/平米起价的房子是怎么回事？销售MM回答说是几套特价房，基本都是在1层，现在92平米的P反户型还有特价房。

笨笨又看了下三居，三居户型普遍偏大， 小的都是140平米，就没有再仔细看。在售楼处又待了一会，笨笨发现销控表上，5、6号楼基本贴满大半，只有9号楼房子还比较多。

怀着一颗平静的心情，笨笨告别了销售MM，出了售楼处，笨笨和几个同在花涧溪看房的人聊了起来，大家都觉得花涧溪的价格能承受，但是如果能再低点就好了，后来有人提议组个团搞团购！笨笨和其他人纷纷响应。同是买房之人，聊得自然兴起，大家互相交流自己的看盘经验，其中一位提到花涧溪旁边有高压线，笨笨之前没有注意，回头一看果然！看来和交流经验还是很重要的。聊了一会，大家渐渐熟了，有人提议一起去回车DBC再看看，笨笨因为不久前刚去【看房日记】，所以和众人告辞，互相留了联系方式以备随时沟通。

高压线是花涧溪的一大软肋 离一期相当近 二期还稍微远点

     
花涧溪一期的底商大多数并未入驻     金侨时代家园的底商也是如此

离开了花涧溪售楼处后，笨笨跑到的金侨时代家园去看了看，本想问问看小区的二手房卖多少钱，岂料金侨时代家园底商里的三家二手房中介齐刷刷倒闭，而且笨笨观察到早已入住的花涧溪一期和金侨时代家园的底商招商情况并不好，大多数底商都空着或已经倒闭，笨笨正无奈之时，却发生了另外一件有趣的事情。