北京房地产成交量 12月首周商品房签约下降19.8%

期房签约总量小幅下降

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周(12.1-12.7日)期房住宅签约总量相比前一统计周期有小幅下降。在11月，整个北京楼市相比金九银十的成交情况有明显好转后，12月首周则显得开局不利。

据统计，上周全市期房住宅签约总量为2102套，比前一统计周期的2251套减少149套，环比下降6.6%，同比去年同期则上涨19.4%。日均签约300套。上周期房住宅签约面积共计204134平米，比前一统计周期的213284平米减少9150平米，环比下降4.3%，平均每套签约户型为97平米。从折线图上来看，上周前五天的签约量要低于前一统计周期，但在周末两天有了反超，在7日则达到了周签约最高值723套。

商品房签约环比下降19.8%

上周纯商品住宅签约量也有一定程度下降。据统计，商品住宅签约量共计951套，跌破1000套，环比前一统计周期1186套下降19.8%，平均日签约量为136套。上周经济用房与限价房共计签约1151套(经适房128套，限价房1023套)，所占期房住宅签约总量的55%，与前一统计周期47%相比增加8个百分点，比例仍高于商品房签约。

一系列经济刺激措施、房地产利好政策的出台以及11月份楼市交易量的放大，有些人会认为楼市已经在回暖，但仅凭11月一个月的数据,就判断楼市已经回暖还为时尚早。12月第一周，北京楼市成交量的再次回落，说明整个楼市还在一个调整期。并且随着春节淡季的到来，目前的成交状况预计在12月份会继续延续，并加之保障性住房的冲击等影响，预计12月以及明年年初都将会维持现状。

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