二环内最后放量振奋楼市

虽然奥运会后北京楼市并未出现期待中的强势复苏，但行业内仍然存在普遍共识，那就是从长远来看，奥运后房地产市场毫无疑问将迎来新的局面。在破旧立新的巨大变革中，房地产行业面临着优化整合、品质提升的挑战和机遇。

“房地产市场今后将面临以品质和含金量占领市场的激烈竞争。开发商都将意识到，买方市场下只有靠真本事才能有饭吃。我们可以看到，在降价潮中依然保持价格坚挺的，在优胜劣汰中最后存活并得到发展的楼盘，一定具备以下两点最关键素质，那就是产品拥有过硬品质、同时又具备地段稀缺性和丰富历史人文价值，这样的产品才可称高端，这样的产品才会成为今后房产投资人的首选。”专家说。

二环内历史人文景观楼盘受宠

业内人士分析认为，随着北京房地产业的发展和土地开发政策的深入实施，北京楼市将迎来一个高端住宅严峻竞争的时代。但是那些综合品质优、具有稀缺价值的楼盘，将在日渐激烈的竞争中胜出，这也是京城高端住宅价格指数持续走高的重要原因。

西绒线26号[视频 团购 户型 相册 论坛]位于西单，毗邻故宫与国家大剧院，这样独特的位置使该项目在当今市场极受关注。“基于对这块极其珍稀土地的尊重，以及对于城市建设的历史责任感和使命感，复地认真审视和评估项目的区域价值和景观价值，同时，为彰显项目的尊贵和体现社会的和谐精神，以项目所在地有着古都悠久人文、历史和传奇的“西绒线胡同”及其正式门牌号“26号院”，集合成“西绒线26号”作为项目的案名，以示对脚下原生土地的尊重，塑造深宅大院的尊贵和神秘。”开发商复地集团对项目开发理念给出了这样的诠释。

据了解，复地西绒线26号推出的“观景阁”共114套，主力户型面积在70-180平米之间；顶层设计有4套大户跃层，面积达500平米左右。“观海阁”特别加入均质化大户型中户户观景以及空中别墅的全新设计理念，充分体现出稀缺高端住宅在城市土地和景观资源方面的占有优势，凭借诸多亮点，该项目在开盘后一周成交就超过一亿元，在当今低迷楼市中成绩斐然。

复地营销总监曹伟介绍，作为历史意义上最传统的城区，二环内对购房者的吸引力除了完善的市政配套设施、最好的教育医疗条件、稀缺的地理位置等因素之外，还有其更加稀缺的人文景观。复地西绒线26号位处的西绒线胡同，是历史上王公贵族居住的地方，又以所在地正式门牌号“26号院”命名，具有浓厚的历史文化气息。项目附近的中国会，就是原清政府的恭王府所在地，至今保留非常完整。西绒线26号项目在建筑设计上更加体现深厚文化底蕴，规划分两栋楼，错落摆放又形成一个小的围合，既保证了景观的一致性，又保证了两个楼的楼间距。在园林设计上，设计者力求体现出新京味，通过石材地面，米黄主色调等细节，尽可能把胡同文化、历史沉淀的艺术精髓保护在内。

稀缺价值打造高端人群“门牌”

纵观北京市场，稀缺的地段价值和人文资源历来是高端阶层购房关注的主要因素，“复地西绒线26号”规划总用地1.275公顷，总建筑面积80000多平方米，共百余套精装公寓，为少数人在都市核心营造不被打扰的纯粹生活空间。且区域内名校云集，北京实验二小、北京八中、北京三十五中等重点中小学，为业主的子女成材创造良好的环境。同时，区域内两条城市主干道宣内大街及长安街，地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线组成高度发达的交通系统，使生活在这里的人们瞬间通达京城各地，工作和生活效率大大提高。

专家认为，“西绒线26号”区位优势得天独厚，身处中国政经腹地，北京商业轴心，紧邻有全国“金融心脏”之称的金融街，时刻把握时代的经济脉搏；与西单国际购物区、sogo百货、前门商业街咫尺相邻，更使人充分感受到北京城的无限繁华。城市人民大会堂、国家大剧院等时代坐标；国贸中心、中央电视台新址、银泰中心、京广中心等CBD国际商圈中心的至高建筑盛景尽收眼底。“门牌效应”吸引了众多高端财智阶层在这块珍贵的土地上安家落户。

二环内最后放量上涨空间巨大

目前北京市中心的住宅土地资源日益稀缺，土地价格居高不下，政府有关“未来二环内禁止再批商品住宅用地供应”可以说为今后二环内新建住宅的建设拉上了“大闸”。在这样的大背景下，业内人士普遍认为，西绒线26号可能将成为是二环里高端住宅供应“最后的晚餐”。

据介绍，“复地西绒线26号”是复地集团在北京继复地Peking House首府、复地湾流汇之后推出的高端居住产品。14年来，复地集团坚持“以人为蓝图”的经营理念，从人性化的视角打造优质产品并提供完善售后服务。复地产品遍布全国十个城市，拥有总建筑面积达950万平米的土地储备，是中国上市房地产十强企业之一。“复地西绒线26号”作为二环内唯一一个在建未售的高端住宅项目，开发商深知这块土地的珍稀价值和尊贵性，基于城市建设的历史责任感和使命感，重新审视和评估项目的区域价值和景观价值，对项目规划、立面、园林、户型及装修标准进行颠覆性改良，力求将项目打造成京城首屈一指的高端住宅。

业内人士预测，随着目前西城区内住宅项目的最后放量，配合独特的景观优势和稀缺品质，以复地西绒线26号为代表的高端住宅产品，其独特的景观优势和稀缺品质将受到社会精英阶层的青睐，升值潜力将进一步凸显。