详解解读：经济适用房购买条件及配售标准

 宋家庄经济适用房 
[项目介绍 位置图 销售动态 周边配套]

2007年5月21日，市建委发布消息称，备受关注的宋家庄顺八条8号地块经济适用房项目招标尘埃落定，北京建工集团有限责任公司中标，中标销售价格为4369元/建筑平方米。

宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄地铁5号线的起点站，东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路，目前该地块已经完成“三通一平”。该项目总用地面积134368.222平方米，总建筑面积不超过305090平方米，将提供住房约3600套。

据介绍，该小区规划建筑总面积35.04万平方米，其中地上建筑面积30.51万平方米。住宅建筑面积27.62万平方米，其中廉租房2.76万平方米。该项目将于2007年11月23日之前开工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。

从规划方案看，宋家庄经济适用房项目整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。廉租房位于A区西北角，相对独立，其余经济适用房分布于A、B、C三个区内，地下2层，地上最低18层，最高28层；地下车库位于C区，地下2层，学校位于D区，幼儿园位于A区西南角，其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。小区供暖将采用以清洁能源为主的分户供暖方式，天然气、中水入户。

而从户型上看，该项目中，小于90平方米的三居占20％左右，小于70平方米的两居占60％左右，小于50平方米的一居占20％左右。此外，该项目同时配建约600套的廉租房，廉租房需相对独立建设，户型以一、二居为主，原则上不大于50平方米。

目前该区域内购物不太方便，无大型超市。区域内医疗、教育、休闲娱乐设施都不足，饭店并无大型的，仅仅有一些路边小吃店。目前，仅有北京市阳光双语幼儿园、时光小学和东铁营二中可供就学所需，医疗方面能提到的就是铁营医院。从目前宋家庄地区来看，交通要欠缺一些，路面不够宽阔，且区域内公交线路较少。在该地块附近主要有17路、511路、684路、43路、12路等公交车。五号线终点站正位于宋家庄站，对拉动周边经济，改善居民出行起到重要的作用。【相关专题：新政下 详解购买经济适用房】