4月楼市未见回暖 成交量供应量背道而驰

期、现房成交量4月止步回升

据北京市房地产交易管理网最新签约数据统计显示：在3月看到全市成交量逐步走向回暖的情况下，4月没有维持住上涨的势头，反而向递减方向发展。4月全市期房住宅成交量为4955套，比3月份5672套减少717套，环比下降12.6%，同比去年4月10729套下跌53.8%。4月日均签约套数为165套/日，环比3月日均183套/日下降9.8%。其中期房成交4955套的签约总面积为583225平米，平均每套签约户型大小为117.7平米。

4月各周楼市分析
第一周(3.29-4.4)：期房签约量环比下降近2成 供应量突增近5倍
第二周(4.5-4.11)：期现房签约、供应量不同程度下降 日均签约仅143套
第三周(4.12-4.18)：期房住宅交易量同比下降57.9% 8个项目获许可证
第四周(4.19-4.25)：住宅供应量环比增25.1% 15个住宅项目发预售证

4月现房成交总量为2805套，其中住宅部分占1093套。同样和期房一样的际遇，在上周大幅度上涨的情况下扭头直降。住宅签约1093套，比3月2068套下降975套，环比下跌47.1%。平均日签约36.4套/日，均成交户型为150.7平米。

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