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月供族蜂拥银行申请优惠 能否享受7折房贷大解疑

跨入新年,房贷7折利率引来众多“房奴”的热切关注。这几天,各家银行房贷部门门庭若市,申请者、咨询者络绎不绝。

绝大多数银行元旦过后将按照央行的最新利率调整房贷利率,也有个别银行是对月对日调整的,个人月供族的负担有望减轻。据了解,眼下市民关注的焦点问题是能否享受7折优惠。

7折利率能省多少利息 先来看看银行最新的贷款利率

大多数办理商业贷款的市民贷款期限均在5年以上,以贷款30万元期限20年为例,以等额本息还款法计算:

85折执行利率为5.94%×0.85=5.049%

7折执行利率为5.94%×0.7=4.158%

            85折         7折        节省(元)

  每月支付本息:1987.9968  1843.0145   144.98

  累计支付利息:177119.23  142323.49   34796   

  累计还款总额:477119.23  442323.49   34796

由此可见,30万元贷款20年下来可节省34700多元的利息。但是,银行人士说,这是针对今年新贷款者计算的,对已经还掉部分贷款的计算结果就不一样了。


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责任编辑/yangqian.bj
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