CBD地铁边5.5米LOFT 朝阳北路卡夫卡公社看房记

很是炎热的夏日午后，笨笨突然向往起了湛蓝的大海：海滩，阳光，浪花，椰树,颇为解渴的椰汁，海边漂荡着的小船.....就在思维逐渐远去的时候,看到窗外灿烂无比的阳光和屋内忙碌工作的同事,觉得生活还是应该有更多追求就是，于是很快重回忙碌的工作之中。

仔细更新着楼盘，想着将要去往哪个楼盘进行打探。觉得如今80后购房，除了要考虑经济实惠且交通便捷之外，越来越追求购买具有个性的楼盘，LOFT当然成为时下流行。身为80后的笨笨也乃追赶潮流之人，越来越追求个性的LOFT始终也还是颇具吸引力的。同事推荐卡夫卡公社，笨笨顿时来了精神。盛夏的日子，无法前往海边，去去那卡夫卡公社或许能找寻到一些《海边的卡夫卡》带来的清凉振奋吧。

从西直门一路地铁，2号线换1号线，1号线换八通线，地铁上空调挺凉快，地铁电视节目很精彩，笨笨的心情很是清凉与愉快。50分钟左右，到达中国传媒大学站。

走出传媒大学地铁站，刚下地铁天桥，桥下一堆“蹦蹦儿”师傅就热情地围了过来：“坐车吧，去哪里呢？”“师傅，黄渠村路口卡夫卡售楼处。”“噢，是在修的那6号线旁边那里？”笨笨很是开心点点头。

卡夫卡公社位置示意图

师傅从传媒大学西街穿过上朝阳路向东奔向二外，在二外对面处直向奔往朝阳北路。“蹦蹦儿”很快在一个十字路口停下了，“到了”师傅说到。噢噢，如此迅速，5分钟不到的嘛。笨笨下车，看到旁边地铁6号线正在抓紧施工中。

 
正在修建的地铁6号线黄渠站（摄影/笨笨）

站在十字路口，旁边的朝阳北路车辆不多，公车定时来往出现。想着开车从朝阳路过来也很是方便畅通，无车一族无论公车还是地铁加“蹦蹦儿”生活也还挺便利快捷。

车辆不多的朝阳北路（摄影/笨笨）

991路、306路、675路等多条公交车经过卡夫卡公社（摄影/笨笨）

转过身，笨笨看到了在修地铁站对面的售楼处，却发现售楼处上写着“福街售楼处”。以为自己走错了地方，急忙询问师傅：“师傅，请问这附近还有售楼处吗？”“没有了啊，就这一个。”噢噢，笨笨很是疑惑，于是拨打卡夫卡公社售楼处电话，被告知就是这个地方。

售楼处外（摄影/笨笨）

 走进售楼处,还满是帅气的销售GG热情接待。笨笨问到为何外面写的是“福街”而又是卡夫卡公社的呢？销售GG告诉笨笨这边整条商业街配套规划称为“福街”，包括了一系列商业配套的大型居住区统称，而卡夫卡公社为福街住宅项目。

销售GG先为笨笨介绍区域沙盘。通过沙盘可以看到，项目北临朝阳北路，南距朝阳路400米，紧邻2010年通车的地铁6号线黄渠站出口，北接机场第2高速，交通便捷。而车辆较少的朝阳北路驱车出行也十分方便，畅通前往机场、CBD、东三/四环等地。

卡夫卡公社项目区域沙盘（摄影/笨笨）

介绍完毕区域沙盘，接下来的是项目沙盘。卡夫卡公社集公寓与配套商业为一体，由3栋9层-14层板楼组成。层高5.48米，临街首层商业层高6.1米。面积约31平米--47平米，买一层变二层，各户型各种朝向都有。

卡夫卡公社项目沙盘（摄影/笨笨）

笨笨听完销售GG的介绍，对这设计灵巧的LOFT小户型有了更多的兴趣。销售GG询问笨笨几人住时，笨笨很是憧憬地说到2人一起。于是销售GG推荐了其31平米的一居，上下分层，说2人住这样的就完全足够。笨笨脑中顿时出现了一幅很美妙的家居生活画面：楼下的女朋友在忙里忙外温馨准备午餐，楼上的自己在电脑前激战刺激，时而激动，时而抱怨，却听得楼下传来愉快的歌声......互不打扰的快乐，个性的生活仿佛还真是不错。

为了对项目有更多更深的全方面打探，虽然窗外那灿烂明媚到非同一般的阳光，笨笨也吸了口气，顶着烈日走出售楼处沿着朝阳北路往东一路探寻去了。

售楼处往东就是配套设施齐全的定福家园。已经成熟的社区，大小超市、洗衣店、理发厅、药房、诊所应有尽有。靠着这样的配套社区，自然也不用担心生活不便就是。

紧挨着卡夫卡公社的成熟社区定福家园小区（摄影/笨笨）

定福家园成熟齐全的配套设施（摄影/笨笨）

走在这样的小区旁边，看着来来往往进进出出的人们仿佛觉得生活气息顿时来到。旁边的爷爷带着小朋友玩耍，大妈阿姨提着刚买的菜回家，突然让笨笨好想好想那个远方的家。当然的，也更加让笨笨有了想要尽快安家的冲动，虽然“事儿定了，人未定”，但早些置业也是为安家做好的准备。找寻一套让笨笨这样漂泊的个性青年有家的安心感觉的小屋，路漫漫且尚需更努力啊。

走过定福家园，前面就看见卡夫卡公社的项目工地了。工程进行到一半，楼座正与日俱增的向上成长，明年年底的入住应该是没有多大问题。

卡夫卡公社项目工地施工图（摄影/笨笨）

卡夫卡公社的口号，充满豪爽之气而无限激情（摄影/笨笨）

只是不太喜欢项目的马路对面，很多的汽修配件小平房让你对生活居住没有稳定的安心感觉。大概是还在规划之中的原因，当一切配套逐渐完善、地铁通车之后这样的情况应该就会好很多。

项目马路对面的小平房（摄影/笨笨）

卡夫卡公社旁边有一个不错的羽毛球馆，是时尚运动的年轻一族很是青睐的配套。工作累了，回家后换身轻松运动装，拿上漂亮背包，脚蹬舒适小运动，下个楼就享受最专业场所的锻炼，这倒是蛮为期待的生活。为四化建设做贡献的关键在于身体嘛。

卡夫卡公社旁边的专业羽毛球馆（摄影/笨笨）

出口过去就是朝阳路，去往哪里都十分方便（摄影/笨笨）

项目马路斜对面也是施工的工地，整条街在规划中逐步成长兴盛（摄影/笨笨）

生活也还是需要那么些享受的，旁边的商务会馆会让工作后的劳累通通消散（摄影/笨笨）

为驱车族充分考虑，汽车服务中心与汽车加油站齐备（摄影/笨笨）

卡夫卡公社旁边就到了三间房东路，往东的交通便利（摄影/笨笨）

东路对面是柏林爱乐小区，一个很有艺术感的社区，很多传媒大学的老师都居住于此，享受闹市中的便利宁静。

柏林爱乐小区（摄影/笨笨）

常营回民医院，身体的不适在这里可以得到及时治疗（摄影/笨笨）

往东南方向，和二外、传媒大学可以共同享用一些配套，本就年轻时尚的80后在这里继续熏陶学院氛围。在学校附近居住，会让自己更多保持一些年轻的激情。

二外、传媒大学周边配套（摄影/笨笨）

对于卡夫卡周边配套的打探笨笨还是觉得不错，只是现在还尚处开发之中的朝阳北路社区环境还有些不够成熟，大型超市和农贸市场距离稍微远了一些，希望明年年底入住时的配套能更加完善。

笨笨在售楼处询问了一下销售GG价格问题，销售GG告诉笨笨具体还未定出，大概均价13000元/平米，买一层送一层，算下来平均每层均价6000元/平米左右。这样的价格对笨笨还是很有些吸引，于是笨笨回家之后马上运用起了公司的贷款计算器。

卡夫卡公社A3户型

面积：31平米
单价：13000元/平米
按揭成数：5成
按揭年数：10年

计算得：
房屋总价：403000元
贷款总额：201500元
首期付款：201500元
月均还款：2426.69(元)

这样的小两层对刚开始奋斗的年轻时尚单身人士或者刚刚建立的两口小家庭是不错的选择。每月还款2426.69元也算是一般上班族能够接受。两人共同奋斗努力，一起先建立起一个温馨的小家，当事业也更加稳定出色的时候，再考虑开始3口之家的生活。

整体来说，卡夫卡公社的房子对年轻人来说还是不错的。位于CBD地区的朝阳北路，地铁、公交、开车交通都很便利。生活配套依靠周边社区也挺方便，在学院附近继续保持青春的激情让生活也更加有趣。整个街区在进行整体规划开发，将会更多的商业配套进驻，生活也更加快捷。喜欢LOFT这样时尚的MINI生活的个性青年们应该能在这里找寻到他们想要的停留。