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搜房网讯 即将到来的7月，北京楼市又将迎来众多项目的面市。据搜房网新盘数据监控中心截止到6月24日统计，7月份北京预计开盘项目近40个，其中全新项目仅占到25%，开盘平均价格接近历史最高水平。
开盘平均价格触历史最高水平线
在6月楼市“涨”声不断的情况下，即将到来的7月份似乎没有任何悬念。从搜房网新盘数据监控中心统计的开盘数量来看，目前计划开盘的项目较多，开发商对于7月的市场有较强信心。
开盘平均价格比较 | ||
| 2009年7月 | 2009年6月 | 2008年7月 |
| 12648元/平米 | 12300元/平米 | 12585元/平米 |
从开盘平均价格来看，搜房网数据监控中心将09年7月与上个月（09年6月）及被称作价格历史最高点的08年7月，这三个时期的数据进行对比，开盘平均价格基本持平。
朝阳区依然是放量大户，丰台、大兴、通州、房山潜力较大
在所有开盘项目中，朝阳区项目占到一半左右。目前销售状况较好、受关注较高的项目中，朝阳所占的比重也比较大。可见，朝阳依然是人们较为关注的购房热点区域。而丰台、大兴、通州、房山等地区，随着周边配套、交通设施的不断完善，这些区域成为较有潜质的地区。
7月热门开盘项目推荐 | |||||
项目名称 | 开盘情况 | 开盘时间 | 开盘价格(元/㎡) | 位置 | 物业类别 |
| 首城国际中心 | 老1项目 | 7月开盘 | 待定 | 朝阳 | 住宅 |
| 远洋一方 | 老项目 | 7月开盘 | 11000 | 朝阳 | 住宅 |
| 卡夫卡公社 | 新项目 | 7月开盘 | 待定 | 朝阳 | 住宅 |
| 合生世界村 | 新项目 | 7月18日开盘 | 10000 | 大兴 | 住宅 |
| 瑞雪春堂 | 老项目 | 7月18日开盘 | 5900起 | 房山 | 住宅 |
| K2·海棠湾 | 新项目 | 7月开盘 | 待定 | 通州 | 住宅 |
| 老项目 | 6月开盘 | 11500 | 朝阳 | 住宅 | |
以下为7月即将开盘项目
开盘时间：7月5日
璟上璟LOFT户型7月5日开盘，主打53-60平米LOFT公寓，其中二居户型总价80元/套，层高5.2米，买一层赠一层，精装修，装修标准为1500元/平米。项目共2 栋楼500套房源，以朝南朝北户型为主，3梯18户。2010年上半年交房。
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茂华璟都会坐落于长安街 北，北依阜石路、东邻石景山游乐园、南临长安街、背倚西山、紧依西五环、属北京上风上水之地。项目坐拥长安街、阜石路、地 铁1号线、莲石路、西四环和西五环，形成四横两纵立体交通网络，交通出行通达便捷。地铁1号线、389、622、645、663、982、小 18、小22等多条公交线均可到达项目。
茂华璟都会 交通图
搜房网提供的茂华璟都会售楼电话 68862888、68865666
