远郊区域具有价格优势别墅全部热销 房山最具潜力
远郊别墅区域的产品以叠拼及联排为主。从房山区天恒•乐活城了解到，上周该项目共售出39套住宅。其中，叠拼、联排别墅成交了12套，月成交量接近50套。据了解，天恒•乐活城叠拼别墅均价8000元/平米，总价约为125万元，联排别墅均价11500元/平方米，总价约为205万。怀柔的欧郡•香水城均价11000元/平米，最低总价约为260万元。“远郊区域别墅产品的优势就是总价低。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋指出。
天恒•乐活城实景图（资料图片）
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近期远郊区域具有价格优势的别墅全部热销，房山的中体奥林匹克花园(论坛 户型图 房价 动态 微博)、北潞尚界(论坛 户型图 房价 动态 微博)、提香草堂(论坛 户型图 房价 动态 微博)等项目低密度产品都卖得很好。怀柔区域的欧郡•香水城销售成绩也不俗,据项目营销负责人介绍，4月-5月份该项目共卖了55套，销售金额约1.5亿元。
多位业内人士认为，在远郊别墅区域中，房山和怀柔的发展潜力最佳。“京南将成为未来别墅市场的发展方向。”杨少锋指出，目前房山别墅仍处于价值洼地，房价始终呈现缓幅的自然增长。同时，根据北京“十一五规划”的新布局，房山将由“两主一支”三条轨道交通构成交通网，交通便利将给区域升值提供最大的支持。
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