北京房价暴涨恶果呈现 期房签约环比骤降38.03%

搜房网讯 据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周(6.29-7.5)北京期房楼市再演峰回路转，期房成交量骤然暴跌，环比跌幅达38.03%，而现房成交量则延续上周的上扬趋势，涨势愈发强劲，环比上一统计周期上涨30.25%，上周保障性住房未出现大批签约现象，仅签约297套。供应方面，上周仅有4个住宅项目获批入市，批准套数仅722套。

注：商品住宅期房=期房—保障性住房（含经济适用房和限价房）

期房住宅签约总量环比下降38.03%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2656套，环比上一统计周期的4286套下降38.03%，成交面积共计314883平米，平均每套签约户型为118.56平米。从单日签约来看，上周日签约套数为379套，7月4日签约517套为周签约峰值，最低为7月3日的257套。

6.29-7.5期房交易量折线图

商品住宅期房签约量环比下降下降18.23%

上周商品住宅期房共计签约2359套，比前一统计周期的2885套下降18.23%，日签约337套。该周保障性住房共签约仅297套(经济适用房82套，限价房215套)，期房商品住宅签约量占期房住宅签约总量的比重为88.82%，市场含金量有所提升。

期房住宅签约量对比图

上周北京楼市价涨量跌，上一统计周期达到2009年最高值的期房成交量骤然暴跌，跌幅也达到2009年以来的最高值，其签约量回到了周签3000套以下的水平。现房签约则大幅上涨，日均签约量达到了134套，直逼2009年以来最高值。

从最新的统计数据来看，房价的上涨并未导致一些分析人士预测的购房恐慌，反而将北京楼市刚开始释放不久的刚性需求压制下去，经历了2007年楼市的购房者思想已经趋于理性，如果房价趋势依旧，北京楼市有可能陷入新一轮的观望。

现房签约环比上涨30.25%

上周现房签约总量为943套，相比前一统计周期724套上涨30.25%，签约面积140468平米，平均每套签约户型为148.96平米，仍以大户型为主，日签约135套。截止到7月5日，全市可售住宅套数(期房供应量)为72551套，环比上一统计周期的75111套减少2192套，期房库存压力有所缓解。

上周仅有5个项目获得了建委发布的预售许可证，其中4个为住宅类房源，批准销售住宅套数共722套.

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