北京楼市连续两周价涨量跌 期房库存首现增长
——7.6-7.12一周楼市分析
[提要]据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周(7.6-7.12)北京期房楼市成交继续下滑，商品住宅期房成交量环比下挫3.14%，现房签约也有明显下滑，环比上一统计周期下降11.03%。供应方面，上周共有3538套住宅房源获批入市，导致上周期房可售套数不减反增，期房库存首次出现正增长。
近期关于二套房贷收紧的说法沸沸扬扬，不少业内人士认为,这一从紧信号将或多或少影响到改善型和投资型需求接下来的释放,其中改善型需求可谓首当其冲。
然而最令人担忧的是房价的暴涨很大一部分源于炒房行为，根据央行7月8日提前公布的信贷数据，已有大量资金拥入房地产市场，这恰恰反映了目前实体经济的尴尬境况，然而没有良好的实体经济做后盾，房地产市场难以健康、持续的发展。
现房签约环比下降11.03%
上周现房签约总量为839套，相比前一统计周期943套下降11.03%，签约面积110742平米，平均每套签约户型为131.99平米，仍以大户型为主，日签约120套。
上周仅有9个项目获得了建委发布的预售许可证，其中8个为住宅类房源，批准销售住宅套数共3538套.
7.6-7.12 获得预售资格楼盘 | ||
项目名称 | 日期 | 批准销售套数 |
| 中海紫御公馆(论坛 户型图 房价 动态 微博) | 2009年7月9日 | 批准销售540套 |
| 卡夫卡公社 | 2009年7月9日 | 批准销售849套 |
| 佳慧雅园 | 2009年7月10日 | 批准销售42套 |
| 欣艺景园 | 2009年7月10日 | 批准销售188套 |
| 天鹅堡 | 2009年7月12日 | 批准销售105套 |
| 金色漫香林(论坛 户型图 房价 动态 微博) | 2009年7月12日 | 批准销售340套 |
| 海棠湾 | 2009年7月12日 | 批准销售1466套 |
| 蓝岸丽舍 | 2009年7月12日 | 批准销售8套 |
上周北京楼市热点聚焦
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责任编辑/yangchengcheng.bj
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