现房签约创07年来新高 期房成交或陷新一轮观望
——7.13-7.19一周楼市分析
[提要]据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周(7.13-7.19)北京楼市成交总体呈现上扬趋势，期房签约环比上一统计周期小幅增长2.68%，商品住宅期房签约环比基本持平，仅微涨1.79%，现房成交则出现大幅上涨，创2007年以来新高。市场供应方面，受上一统计周期交易量的全面下滑影响，上周仅1140套住宅房源获批入市。
上周关于二套房贷收紧的说法得到官方证实，银监会明确提出要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，即对二套房贷严格执行首付四成、利率上浮10%的政策。分析人士指出此举对打击炒房行为将产生积极作用，同时也影响了改善型需求的有效释放，从而促使商品住宅成交下挫趋势更加明显。
现房签约环比上涨25.15%
上周现房签约总量为1050套，相比前一统计周期839套上涨25.15%，签约面积139055平米，平均每套签约户型为132.43平米，仍以大户型为主，日签约150套。
上周仅有8个项目获得了建委发布的预售许可证，均为住宅类房源，批准销售住宅套数共1140套.
7.13-7.19 获得预售资格楼盘 | ||
项目名称 | 日期 | 批准销售套数 |
| 金隅·山墅 | 2009年7月17日 | 批准销售30套 |
| 远洋万和城(论坛 户型图 房价 动态 微博) | 2009年7月17日 | 批准销售264套 |
| 西源里 | 2009年7月17日 | 批准销售166套 |
| 银谷美泉(论坛 户型图 房价) | 2009年7月17日 | 批准销售70套 |
| 丽都东镇(论坛 户型图 房价 动态 微博) | 2009年7月19日 | 批准销售8套 |
| 瑞雪春堂(论坛 户型图 房价 动态 微博) | 2009年7月19日 | 批准销售180套 |
| 绿城阳光名苑 | 2009年7月19日 | 批准销售170套 |
| 天恒乐活城(论坛 户型图 房价 动态 微博) | 2009年7月19日 | 批准销售252套 |
上周北京楼市热点聚焦
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责任编辑/yangchengcheng.bj
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