北京20大在售区域代表性楼盘 最新开盘及折扣信息

海淀区西山文化圈——保利西山林语【楼盘动态 户型图 论坛 视频】

开盘：8月初

折扣：交认筹金2万，开盘当天享受2万抵3.5万的优惠

保利西山林语【楼盘动态 户型图 论坛 视频】定于8月初开盘，开盘当天进行摇号选房。7月29日开始到售楼处交认筹并办理搜房卡，交认筹金2万，开盘当天享受2万抵3.5万的优惠。

项目目前均价14000-16000元/平米，主力户型为80-90平方米左右南北通透两居及少量102平米三居。项目为南北通透板楼，大面宽、短进深，大阳台和飘窗设计。

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折扣：购房消费券优惠活动，5000元定金抵10000元房款

新通国际花园 【户型 相册 视频 论坛】即将由搜房网独家团购景观楼王5号楼和7号楼，准现房均价10000元/平米，最低首付13万。8月1日起推出购房消费券优惠活动，5000元定金抵10000元房款。

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12号楼18层板楼7月19日开盘，均价9600元/平方米。一居室58、71、75平米，二居室89-95平方米，2010年5月份入住；现房户型二居室97平方米，三居127-137平方米7月份入住。

新通国际花园效果图

新通国际花园位于北京通州区东南部的核心区梨园镇，项目紧邻城铁梨园站，京津公路、京沈高速、京通快速路、规划中的两广路延长线环绕，驱车30分钟即可直达CBD核心区域。

搜房网提供的售楼电话：81571117，81571118 

朝阳区朝青板块——卡夫卡公社【户型 动态 相册 论坛】

开盘：8月8日

折扣：搜房独家团购38万/套起，认购2万抵3万

卡夫卡公社【户型 动态 相册 论坛】将于8月8日开盘，开盘当天搜房独家团购，12000元/平起，最低38万元/套，办卡2万抵3万。卡夫卡公社由3栋9层-14层板楼组成。层高5.48米,临街首层商业层高6.1米，全部跃层和LOFT的产品类别,买一层变两层，套型面积一房31-36平方米,两房38-46平方米,三房47平方米.

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卡夫卡公社效果图

卡夫卡公社 北临朝阳北路，南距朝阳路400米，紧邻2010年通车的地铁6号线黄渠站出口，北接机场第2高速，交通便捷。991路、306路、675路等多条公交车经过。驱车至机场、CBD、东三/四环时刻感受交通顺畅带来的便利。

搜房网独家提供售楼电话：65796666 

朝阳区管庄板块——远洋一方【视频 户型 相册 论坛】

开盘：8月8日

折扣：2万定金抵2.5万房款

远洋一方【视频 户型 相册 论坛】二期11、12号楼于2009年8月8日开盘，价格待定，购房2万抵2.5万。

远洋一方  实景图

京通快速路、城铁八通线以及正在修建的广渠路延长线构成了远洋一方周边成熟通达的交通网络；以中国传媒大学和第二外国语学院为核心而形成的中央传媒文化区为远洋一方带来浓郁的学术气息和文化氛围。

搜房网提供的售楼电话：59699999

昌平区小汤山板块——北京龙脉温泉花园【户型 动态 相册 论坛】

开盘：8月中旬

折扣：搜房独家团购 搜房卡会员购买一居总价直降1万，购买二居、三居户型总价直降2万

北京龙脉温泉花园【户型 动态 相册 论坛】现房三层板楼在售，预计8月中旬搜房网独家团购，主打66平米一居、98平米二居、120平米三居，目前均价9900元/平米，总价66万元/套起，即日起即可交纳订金。买房即赠送3年温泉游泳卡。搜房卡会员购买一居总价直降1万，购买二居、三居户型总价直降2万。

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项目位于4A景区内，温泉直接入户，一梯两户，三层板楼，现房，使用率达到90%以上，敬请关注。

北京龙脉温泉花园实景图

北京龙脉温泉花园交通便利，南邻城铁天通苑北站，643路、949路、985路、945路等多条公交线路往返市区。地铁五号、城铁13号、形成了发达的轨道交通网络。京承高速、京昌高速、北六环、立汤路。

搜房网提供的北京龙脉温泉花园售楼电话 61793939

朝阳区CBD板块——海华堂【动态 外景图 户型图 论坛】

开盘：08月中旬

海华堂【动态 外景图 户型图 论坛】T2号楼（塔楼毛坯33层）预计09年8月开盘销售，共计310套。户型以60平米一居，80—100平米二居，130平米三居为主力户型，2011年入住。

海华堂效果图

海华堂周边交通：距离CBD核心标志国贸10分钟车程。112电车、115电车、120支线、202路、306路、342路、350支线、364路、382路、388路、411路、419路、433路、605路、608路、635路、648路、718路、731路、846路、855路、快速公交2线到达项目地，临近地铁1号线、地铁八通线、未来地铁6号线星火路站

海华堂交通图

搜房网独家提供售楼电话：58281188

海淀区西直门商圈——智地•钻河公馆【户型 动态 相册 论坛】

开盘：8月8日

折扣：8月1日当日2万抵4万的优惠

智地•钻河公馆【户型 动态 相册 论坛】定于8月8日开盘，开盘楼层8、9、12层，45-90平（户型分别为一居和两居）。8月1日当日所有购房者都可以享受2万抵4万的优惠活动。搜房网友团购1-10套可以享受一个点的优惠，10套以上可以享受2个点的优惠。

智地•钻河公馆为商住两用，产权40或50年，无天然气，均价20000-23000元/平米，户型为50-80平米的开间。

智地·钻河公馆效果图

西直门商圈、金融圈、IT产业圈、影视圈、动物园商圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。在交通方面，地铁2号线、13号线、即将通车的地铁4号线（连接西单、中关村）以及规划中的轨道交通S2号线（连接昌平、延庆）汇聚于此。

搜房网提供的售楼电话：62179999

通州区梨园商圈——京洲世家【户型 动态 相册 论坛】

开盘：8月下旬

折扣：搜房团购最高可享4.5万元组合折扣

京洲世家【户型 动态 相册 论坛】7号楼预计8月下旬开盘，搜房网独家团购7780元/平米起。8月1日起推出诚意金1000元抵10000元房款活动，诚意金按整千倍数递增优惠，最高可享受4000元抵40000元房款。另外推出购房消费券7000元抵10000元优惠，最多可2居用两张，3居用3张，相当于省9000元房款，可与诚意金优惠叠加使用。

目前6号楼三居在售，均价8500元/平米。项目由九栋板楼组成,楼总高11层,一梯2户,低密度阳光板楼，总计878套。主力户型是南北通透,面积集中在88-93平米左右的两居,三居是132-142平米左右,大开间短进深,格局方正,能够最有效的利用空间。

京洲世家效果图

京洲世家位于通州区梨园镇京洲南街与怡乐中路交汇处，项目距离城铁八通线仅3公里；项目距离CBD核心区为17公里,自驾车半小时到国贸。邻九棵树城铁向南3公里,轨道交通保障出行时间。主路发达,周边交通便捷,小区门口669直达国贸,316路938路等多条公交线路可通往城区各处。

搜房网提供的京洲世家售楼电话 81568811/22

朝阳区劲松商圈——优品国际公寓【户型 相册 动态 视频 论坛】

开案：8月初

折扣：一次性付款9.4折，银行按揭9.6折

优品国际公寓【户型 相册 动态 视频 论坛】12号楼预计8月初开盘，均价16800元/平米，户型面积一居86㎡，二居100㎡、113㎡，三居118㎡、128㎡。一次性付款9.4折，银行按揭9.6折。11#楼7月4日开盘并于7月18日售罄。三期共计4栋楼，10、11、12、16号楼，10、11、12号楼为24-25层塔楼，16号楼为塔板结合。

优品国际实景图

项目位于东三环，地处华威桥向东300米，小3路、41支、988、801、607、34、51、822、713等条公交车经过，紧邻地铁10号线。

搜房网提供的优品国际公寓售楼电话 87318881 

丰台区方庄板块——亚胜·铂第公馆【户型  动态 相册  视频 论坛】

折扣：一次性付款享92折，按揭享97折

亚胜·铂第公馆【户型  动态 相册  视频 论坛】全部为精装户型，目前，在售房源为50-60多平米的零居、一居和100平米、110平米的三居。精装商务公寓，可商业注册、办公，投资自住皆可。一次性付款享92折，按揭享97折（限零居室）。精装12000元/平米起，团购更享折上折，均价13600元/平米。

亚胜·铂第公馆效果图

亚胜•铂第公馆坐落三环方庄桥畔，咫尺地铁5、10号线、京津城际铁路、北京新南站联通世界财富；35-101平米MINI小公馆；可以商业注册，配套设施功能完备如地采暖、分户式中央空调等；近千平米大型私属会所，4.8米挑空酒店式大堂，收纳时尚生活；国际顶尖物业管理顾问机构戴德梁行，提供一流物管顾问服务。其功能性、私密性与人文性面面兼顾。

亚胜·铂第公馆位置示意图

搜房网提供的售楼电话：58626666

丰台区丽泽商圈——世华水岸【视频 团购 户型 相册 论坛】

开盘：7月25日

折扣：一次性付款9.8折

世华水岸【视频 团购 户型 相册 论坛】C5号楼7月25日开盘，户型为142—160平米三居和189平米四居，均价16000元/平米，目前B6号楼160平米三居在售，一次性付款9.8折。

B6号楼为6层板楼，1梯2户，户型面积为120平米两居-160平米三居，均价14000元/平米，三环地铁旁现房，一次性付款9.8折。

C5号楼为15层高板，户型面积为120平米两居-160平米三居，敬请关注

世华水岸效果图

世华水岸位于丰台区南三环赵公口桥向南经光彩路直行1600米，总占地面积51万平米，总建筑面积29万平米，其中住宅部分21万平米，由板式多层、小高层组成。地块东至宋家庄路，西至天坛南路，南侧紧邻凉水河。从本案向南直通四环，可以方便的到达CBD、东直门等区域。

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通州区北苑商圈——天时名苑【户型  相册  动态 视频 论坛】

开盘：7月18日

天时名苑【户型  相册  动态 视频 论坛】7月18日搜房团购日，推出2号楼和4号楼，南北通透户型均价10000元/平米左右。一期6月27日开盘，推出3号楼和5号楼，开盘价格9000元/平米，搜房独家摇号，目前已经基本售罄。

项目位于通州区北苑环岛城铁站旁，由12栋现代简约的高层建筑组成，建筑层数为11-27层板楼，共2020套，户型面积一居60-75平米、两居90-110平米、三居110-160平米，并有少量四居230平米户型，2009年6月入住。

天时名苑售楼处最新实拍图

天时名苑项目东侧距离城铁八通线通州北苑站尽在咫尺，通州北苑站地下通道与小区商场地下一层超市相连，312、322、342、728、928、938等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达国贸等地，交通极其便利。

天时名苑交通图

搜房网提供的售楼电话：60538899

朝阳区北苑板块——美立方【相册 动态 论坛】

开盘：预计09月

美立方【相册 动态 论坛】位于朝阳区北苑路大羊坊6号院，物业形态为16F－20F高层板式普通住宅和公寓。住宅主力户型两居和三居。公寓户型：LOFT 和平层公寓。平层公寓户型类别分为零居、一居和两居

美立方效果图

项目周边市政配套齐全，交通便利，地理位置十分优越。项目占地4.4万㎡，总建筑面积16万㎡，容积率3.3，绿化率35%以上。小区精心打造的绿色甬道，将独特的绿地景观和建筑等多个元素渗透其中，充分做到人车分流。让业主在喧嚣的闹市中，找到一份难得的清幽。

美立方交通图

朝阳区劲松商圈——禧福汇国际社区 【相册 户型 论坛 动态】

开盘：07月25日       

折扣：认筹金1万抵5万房款优惠

禧福汇国际社区【相册 户型 论坛 动态】7月25日推出景观楼王1号楼4单元，2梯2户，户型包括45平米零居，86、98、106平米二居，158、192、212平米大三居。开盘价24000元/平米，认筹金1万抵5万房款优惠。

禧福汇效果图

禧福汇位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心3公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。小区门口是规划中的地铁14号线南磨房站，另外离地铁10号线劲松站1200米左右。

禧福汇国际社区最新实景图

搜房网提供的禧福汇国际社区售楼电话：87381188

朝阳区朝阳北路——润枫嘉尚(新悦阁)【户型 相册 论坛 地图】

开盘：07月18日       

折扣：办理白金置业卡可享88折优惠，一次性客户可在此基础上再享96折优惠.

润枫嘉尚(新悦阁)【户型 相册 论坛 地图】7月18日开盘，均价20000元/平，户型面积39至63平米零居、一居，现场办理白金置业卡可享88折优惠，一次性客户可在此基础上再享96折优惠.50年产权，商业水电，无天然气。

润枫嘉尚效果图

润枫嘉尚项目特色：中央公园全精装MINI行邸，朝青板块，素有"CBD后街"美誉，经过近年来大规模公寓开发已逐渐成为京城最具知名度的高尚生活区。南侧的华堂商圈，为金融服务、日用百货及大型购物超市等综合商业体系；东边是大型批发市场——白云市场，为区域内地标性零售业集散地，还有易初莲花超市，国美第一城商业等成熟业态，与原有的两个商业中心形成三足鼎立之势，围合式打造朝北区域的“金三角商业圈”，成为继CBD商圈，燕莎商圈等热点商圈之后的又一黄金商业区域。

润枫嘉尚项目位于东四环，中央公园区朝阳北路与十里堡路交汇处东北角。总建筑面积43735平方米。润枫嘉尚坐落在规划中的地铁6号线星火路站上，858路、126路、419路、468路、411路、412路、718路等多条公交线路构造了我们四通八达的交通网络。

搜房网提供的润枫嘉尚售楼电话 85837777

朝阳区广渠路——首城国际中心  【相册 户型 论坛】

开盘：8月上旬      

折扣：一次性付款并在7天内签约的客户可享受总价98折优惠

首城国际中心 [相册 户型 论坛]三期D区22号楼预计8月开盘，价格待定。22号楼为28层板楼，主要户型为85-89平米两居（2-I户型）以及88平米小三居（3-A户型）。目前，二期D区25号楼只有顶层三居在售。一次性付款并在7天内签约的客户可享受总价98折优惠。

首城国际中心效果图

首城国际中心位于广渠路36号，地铁10号线双井站距本项目步行约6—8分钟；于2008年底开工建设的地铁7号线沿项目北侧的两广大街贯穿城市东西，项目门前有23、35、348、715路等多条公交路线，项目交通四通八达。

首城国际中心交通图

搜房网提供的首城国际中心售楼电话 67707788 67782828

朝阳区管庄板块——北京新天地【户型 动态 相册 视频 论坛】

开盘：7月12日       

折扣：一次性付款9.7*9.9折，按揭9.9折

北京新天地[户型 动态 相册 视频 论坛]33号楼于7月12日开盘，均价11800元/平，一次性付款9.7*9.9折，按揭9.9折，户型含60多平米一居和80-100多平两居。

北京新天地  效果图

“北京新天地”项目，坐落于北京市朝阳区管庄杨闸环岛东北角，紧临朝阳路主路，总占地20公顷左右，建筑面积61万平米，计划分三期开发。产品以实用、紧凑、舒适型户型为主；一居室和两居室占到了80％以上。楼体为短板式产品，采用时尚墙砖及宽采光玻璃窗打造时尚外立面。社区内有双会所、立体复合园林及水系、主题商业街。

搜房网提供的售楼热线：59259999

朝阳区望京板块——合生麒麟社 【户型 相册 行情 论坛】

均价：12500元/平米起       

折扣：全款97折，按揭98折

合生麒麟社[户型 相册 行情 论坛]LOMO空间目前均价12500元/平米起，LOFT22000元/平米起。2011年交房入住。LOMO空间精装修，层高3.25米，户型面积为63-88平米。LOFT公馆精装修，层高5.49米，单层户型总面积130-160平米。

目前全款97折，按揭98折。目前针对六月签约客户特别优惠，再折扣的基础上，6月份签约客户再打99折。此外，合生业主自购，或10人以上团购均有惊喜折扣，详情咨询售楼处。 

合生麒麟社效果图

合生麒麟社位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，合生创展16年沉淀，首次进军望京的品牌力作。地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交汇处。是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。

首推三类产品：双保准层LOFT，130－150平米 ，5.49米层高，大面宽，短进深，四卧双厅完美采光，90％高使用率，挑空餐厅，270度阳光天廊处处彰显别样人生

合生麒麟社交通图

看房日记：望京区域又见新盘小户型 合生麒麟社看房记

搜房网提供的售楼热线：87770007/8

大兴区亦庄板块——金色漫香林 【户型 动态 相册 视频 论坛】

开盘：7月18日    

折扣：一次性付款9.8折，银行按揭9.9折

金色·漫香林【户型 动态 相册 视频 论坛】2期7月18日再次推出25号楼88平米纯板新品，均价12000元/平米，一次性付款9.8折，银行按揭9.9折。

漫香林外景图

金色•漫香林，位于东南五环边，亦庄上东区。依托东南五环和京塘高速路，距CBD国贸桥车程仅12公里，更享有规划中M12、L2、S6三重轻轨（其中L2号线已动工，2010年即可通车）。

漫香林交通图

搜房网提供的金色·漫香林售楼电话 59736666